Vente maison 294 000 €

159 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Matignon (22550)

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1 849 €/m²
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)

EMERAUDE IMMOBILIER

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Description

L'AGENCE EMERAUDE IMMOBILIER VOUS PROPOSE
AU COEUR DE MATIGNON
A PROXIMITE IMMEDIATE DES COMMERCES ET SERVICES
A quelques minutes des Plages, une maison d'habitation en pierre sous ardoises naturelles
offrant au rez-de-chaussée: une pièce de vie lumineuse avec cheminée, cuisine aménagée et équipée ouverte, pièce aménageable en chambre (pour une vie de plain-pied; présence de réseaux pour aménager la suite parentale: chambre et salle d'eau attenante), wc indépendant, buanderie
A l'étage: dégagement avec placards, 4 chambres avec placards, salle d'eau, WC indépendant.
Combles sur l'ensemble (dalle béton)
Cave
Jardin et cour enrobée
Le tout sur un terrain d'environ 529 m2.
POSSIBILITE D'ACQUERIR EN + UN LOCAL COMMERCIAL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
L'ensemble de nos annonces est visible à

Publiée le 22/06/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 2871 - Réf Superimmo : ANVXW48UI

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Caractérisques

Prix de vente : 294 000 €	Prix au m² : 1 849 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.emeraudeimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement	159 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 529 m²
1 Garage	Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 38 m²
1 salle d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

284 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

63 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 920 € / an

Maximum : 4 010 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2022.

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