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Vente maison 470 000 €
159 m²
5 pièces 5 p
Méounes-lès-Montrieux (83136)

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  • 2 956 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Léopold MARTINANT DE PRÉNEUF - iad

Léopold MARTINANT DE PRÉNEUF - iad

7 avis
07 67 04 88 77 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Léopold Martinant De Préneuf (07 67 04 88 77) vous propose : Nichée dans un cadre idyllique, cette charmante maison de campagne offre une atmosphère de tranquillité absolue. Située dans un emplacement paisible, cette propriété de 159 m² environ est une invitation à la détente et à la sérénité.
Dès que vous entrez dans cette maison de campagne, vous serez immédiatement enveloppé par son atmosphère accueillante et conviviale.
Le rez-de-chaussée offre un espace de vie généreux, comprenant un vaste salon/salle à manger idéal pour recevoir famille et amis, une cuisine séparée entièrement équipée avec cellier/buanderie attenante.
Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale confortable, agrémentée d'un dressing, d'une salle d'eau privative avec WC. Vous y trouverez également un bureau, une chambre, une salle de bain avec WC, et un WC séparé.
À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire, offrant une intimité et une tranquillité supplémentaires.
À l'extérieur, le vaste terrain de 6229 m² environ offre un cadre bucolique avec une magnifique piscine de 13x6m. Le pool house, équipé d'une cuisine d'été, d'un bar et d'un WC, est l'endroit idéal pour se détendre et profiter de la vie en plein air. Un chemin mène jusqu'au garage situé au fond du jardin, offrant une grande accessibilité.
Il est à noter que la fosse septique n'est actuellement pas aux normes et nécessitera des travaux de mise en conformité.
Cette propriété offre un potentiel considérable pour créer la maison de campagne de vos rêves. Avec quelques travaux, cette maison peut devenir un véritable bijou caché dans la campagne.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Léopold Martinant De Préneuf EI (ID 65310), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 850214214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/11/2024 - Réf. agence : 1635534 - Réf Superimmo : ANVXX35MV
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Caractérisques
Prix de vente : 470 000 €Prix au m² : 2 956 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

159 m² - 5 pièces - ter. 6 229 m²Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
263 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 160 € / an
Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 08/03/2024.

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