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Vente maison 318 000 €
159,51 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Guipry-Messac (35480) - Messac

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  • 1 994 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au fuel
Bruno JOSEPH - Winkey

Bruno JOSEPH - Winkey

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Description

Sur le territoire de Messac, je vous propose de changer de logement pour cette maison de très grande dimension accompagnée d'une grande terrasse agréable et ensoleillée.
Cette maison d'une surface de 159.51m2 se compose d'un espace cuisine, un espace nuit comprenant 5 chambres et un coin salon de 36m2.
Avec autant de chambres, vous pouvez être sûr que toutes trouveront leur utilité.
Pour le bien-être de tous, la présence de sa 2ème salle de bain vous facilitera l'organisation de la toilette matinale.
Des fenêtres à double vitrage garantissent la tranquillité des occupants à l'étage.
La propriété vous fait profiter d'un système d'alarme assurant la sécurité.
Pour dîner dehors, vous disposerez d'un jardin et une terrasse occupant 20m2.
L'habitation s'accompagne d'un très vaste terrain de 11846m2 avec des dépendances.
Elle a été rénovée en 1977, le bâtiment possède une architecture typique de l'époque.
La maison vous fait profiter d'un garage privatif qui garantit la sécurité de votre véhicule.
Prix de vente : 318 000 EUR FAI, frais de négociation à la charge du vendeur, soit environ 1 994 EUR par mètre carré.
Nous sommes impatients de vous accompagner dans cette nouvelle aventure!
Performance énergétique : Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2600.00 et 3560.00 EUR.
Informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller WINKEY, Expert Immobilier Certifié, Agent commercial immatriculé sous le numéro 537898025 RSAC de RENNES. Rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005, RCP MMA.
Cette annonce vous est proposée par - - NoRSAC: 537 898 025, Enregistré au Greffe du tribunal de grande instance de RENNES La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 31/10/2024 - Réf. agence : 79_VMA1170003265 - Réf Superimmo : ANVXX2J1B
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Caractérisques
Prix de vente : 318 000 €Prix au m² : 1 994 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.winkey.fr/i/redac/honoraires?honofor=2

159,51 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 11 846 m²Orientation : Sud
1 Garage1 terrasse
Année de construction : 1900Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparéeSéjour de 36 m²
2 salles de bain1 wc
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
213 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
58 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 600 € / an
Maximum : 3 560 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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Siren : 537898025 - N° de carte professionnelle : CPI 9501 2018 000 035 005
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