Vente maison 675 000 €

159 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Mireval (34110)

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4 245 €/m²
Terrasse
Piscine

CYRIL GAILLARD - BSK Immobilier

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Description

EXCLUSIVITE !!!!
Je vous invite à découvrir cette superbe villa entièrement climatisée de 159 m2 avec piscine sur une parcelle de 1220 m2.
Située au fond d'un chemin privé, la maison est de ce fait au calme et sans aucun vis à vis.
Le rez de chaussée est composé d'un grand salon d'environ 48 m2 avec cheminée, d'une cuisine séparée équipée et aménagée, de 2 chambres , d'une salle de bain avec baignoire , douche et simple vasque et d'un WC suspendu séparé.
Apres avoir emprunté son très bel escalier, vous découvrirez son étage constitué de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé..
L'extérieur, par son grand jardin très bien entretenu vous offrira des moments de détente en toute tranquilité. La piscine 5x10 est chauffée et exposée plein sud. Une terrasse couverte d'environ 32m2 s'ajoute à ce bel environnement...
La maison est équipée d'un forage et d'un garage d'environ 50 m2. Son emplacement est idéal: à MIREVAL, à 10 minutes de Montpellier, de la plage des Aresquiers et 15 minutes de Sete, vous y trouverez l'esprit village avec en plus un ensemble de commodités : pharmacie, marché,mèdecin,dentiste,écoles, association ....
Aucun travaux n'étant à prévoir, laissez-vous séduire par cette belle maison!!!
Cette annonce référence 242198 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL GAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 44476583800040.
Prix du bien : 675 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2024
Score DPE : 155 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 28/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 242198 - Réf Superimmo : ANVXW6DTG

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Caractérisques

Prix de vente : 675 000 €	Prix au m² : 4 245 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

159 m² - 7 pièces - 5 chambres	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Terrasse
Année de construction : 1982	Climatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

155 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 530 € / an

Maximum : 2 140 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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