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Vente maison 120 000 €
159 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Montluçon (03100)

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  • 755 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz
Sylvain Bertin - iad

Sylvain Bertin - iad

26 avis
06 58 85 09 24 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sylvain Bertin (06 58 85 09 24) vous propose : Charmante maison de ville à rénover sur 3 niveaux - 4 chambres - Garage et jardin- Proche Centre Ville de Montluçon
Découvrez cette maison familiale, datant de 1930, pleine de potentiel pouvant être diviser en deux logement distinct, offrant 159m² de surface habitable, située à proximité du centre-ville de Montluçon.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse menant à la première habitation composée d'un séjour, cuisine, une chambre et une salle d'eau avec douche à l'italienne entièrement rénovée. L'autre parti communicante avec son entrée indépendante desservant un vaste séjour double, une cuisine, une salle d'eau et trois chambres au-dessus.
Le tout sur un sous sol complet de plus de 100 m2 avec son garage.
Multiple possibilité, maison familiale, deux logement indépendant ou division possible en quatre lot pour de l'investissement locatif.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Bertin EI (ID 31918), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 841243090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/12/2024 - Réf. agence : 1656946 - Réf Superimmo : ANVXXG6X3
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Caractérisques
Prix de vente : 120 000 €Prix au m² : 755 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

159 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 621 m²1 Garage
Année de construction : 1930Chauffage au gaz
Séjour de 27 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
291 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
58 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 940 € / an
Maximum : 5 380 € / an

Diagnostics réalisés le 19/07/2024.

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