Vente maison 695 000 €

159 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Montpellier (34090)

INVESTISSEMENT LOCATIF - MAISON RÉNOVÉE - DEUX APPARTEMENTS INDÉPENDANTS - JARDIN PISCINABLE - GARAGE POUR PROFESSION LIBÉRALE - QUARTIER CALME - PROCHE FACULTÉS - 5 CHAMBRES - LUMINEUX - MONTPELLIER
Dans le quartier prisé du Plan des 4 Seigneurs à Montpellier, cette maison rénovée de deux niveaux est une opportunité unique pour les investisseurs ou les familles à la recherche d’un bien aux multiples atouts. Ce bien exceptionnel est divisé en deux appartements indépendants, offrant un fort potentiel locatif ou une configuration multi-générationnelle idéale.
Description du bien :
Au rez-de-chaussée, un premier appartement de trois pièces vous attend, composé de deux chambres, d'un séjour lumineux et d’une cuisine ouverte moderne. Une salle d'eau soigneusement rénovée complète ce niveau. Un garage spacieux, idéal pour une profession libérale ou pour être aménagé en bureau ou atelier, est également disponible.
À l’étage, vous découvrirez un second appartement plus vaste, avec quatre pièces. Il dispose de trois grandes chambres, d’un séjour baigné de lumière naturelle, et d'une cuisine ouverte tout aussi moderne. Une salle de bains avec une deuxième salle d’eau viennent compléter cet espace, offrant confort et praticité.
Chaque appartement possède une entrée indépendante, permettant ainsi une totale autonomie pour ses occupants. Que vous souhaitiez investir dans un projet locatif ou y accueillir plusieurs générations de votre famille, cette maison répond à tous les besoins avec style et flexibilité.
Les plus du bien :
- Deux appartements entièrement indépendants avec leurs propres entrées.
- Garage au rez-de-chaussée, idéal pour une activité professionnelle ou comme espace de rangement.
- Grand jardin piscinable offrant la possibilité de créer un espace extérieur idyllique.
- Dépendance aménageable de 24 m², parfaite pour un bureau, un atelier ou un studio d’invités.
- Plusieurs places de stationnement privatives, un atout rare dans ce quartier.
- Rénovation complète avec des matériaux de qualité, assurant confort et durabilité.
Situation géographique :
La maison se situe dans le quartier résidentiel et calme du Plan des 4 Seigneurs, à Montpellier, réputé pour son ambiance conviviale et ses nombreuses commodités à proximité. Vous serez à deux pas des facultés, des hôpitaux, des écoles, et des commerces locaux.
Le quartier est également bien desservi par les transports en commun : l’arrêt de bus (ligne 22) est à une minute à pied, et le tramway à seulement 10 minutes à pied. De plus, la maison est idéalement située pour les déplacements en voiture avec un accès rapide aux principales routes. Les Jardins du Peyrou, un lieu emblématique pour les promenades, ne sont qu’à 15 minutes en vélo, tandis que les pistes cyclables vous permettront de rejoindre le centre-ville en toute tranquillité.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison exceptionnelle à Montpellier.
Contactez Jérôme (RSAC 953 475 688 EI) au 06 73 49 65 77 ou par mail à . Disponible 7 jours sur 7, laissez un SMS en cas d’indisponibilité pour un rappel rapide.
Vous pouvez aussi contacter l'agence immobilière Keller Williams GUYLÈNE BERGÉ au 04 30 78 17 71 (RSAC : 890 516 123 EI).
Référence annonce : 7124
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 695 000 €

Prix au m² : 4 371 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 71 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/05/2024.

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