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9

Vente maison 750 000 €
159 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Mouxy (73100)

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  • 4 717 €/m²
  • 2 Parkings
TEMERAIRES HAUTS SOMMETS

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Description

Découvrez cette belle maison de 160 m² habitable, entourée d'arbres et d'oiseaux. Manger en terrasse avec vue dégagée lac et montagne en tout saison grâce à la superbe véranda qui mène à la cuisine équipée. Avec son terrain magnifiquement entretenu de 1142 m² et sa piscine invitante, cette propriété offre une tranquillité splendide.
L'intérieur lumineux et vaste vous séduira immédiatement. Le niveau principal est compose d'une première chambre avec dressing et accès terrasse, une cuisine équipée ouvrant sur une véranda et le jardin, ainsi qu'un vaste séjour double avec cheminée à insert. Vous y trouverez aussi une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC, des placards de partout et une grande buanderie.
Au premier étage, trois autres grandes chambres lumineuses et spacieuses, une salle d'eau, un WC séparé et un espace rangement grenier.
L'extérieur a tout pour plaire avec sa piscine, barbecue et four à pizza, terrasses, balcon et vue lac plus des potagers à développer à votre volonté.
Un sous-sol complet offre un garage double de plus de 40 m², atelier avec point d'eau, encore du rangement et une cave en gravier.
Cette maison a été soigneusement entretenue. Un véritable havre de paix tout proche de tout ce qu'offrent Mouxy et Aix Les Bains.
N'attendez pas pour venir découvrir votre nouvelle maison !
Idéalement située à quelques minutes des commerces et services d'Aix et Mouxy, et à proximité de l'entrée de l'A41 pour rejoindre Annecy ou Genève, cette maison traditionnelle de qualité supérieure vous offre une vue imprenable sur les montagnes et le lac, un panorama dont vous ne vous lasserez jamais.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Keller Williams Hauts Sommets.
RSAC 903 356 459
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 19/06/2024 - maj le 30/09/2024 - Réf. agence : KWHS1616 - Réf Superimmo : ANVXW369Q
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Caractérisques
Prix de vente : 750 000 €Prix au m² : 4 717 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

159 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 142 m²2 Parkings
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
274 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 570 € / an
Maximum : 3 510 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2023.

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