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Vente maison 299 000 €
159 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Mouzillon (44330)

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  • 1 881 €/m²
  • Terrasse
  • 2 Garages
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au fuel
Cocooning Immobilier

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58 avis
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Description

MOUZILLON - 44330 - A VENDRE - MAISON FAMILIALE AVEC GRAND JARDIN ET DÉPENDANCES
Référence : 1403PA
Découvrez sans attendre cette maison familiale de 159 m2 située dans un cadre paisible à Mouzillon, à proximité des transports scolaires. Avec son terrain arboré de 1118 m2, elle saura séduire les futurs propriétaires par son environnement.
Dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie équipée d'une cuisine ouverte et aménagée, ainsi qu'une cheminée avec insert pour vos soirées d'hiver. Une véranda chauffée et isolée de 16 m2 prolonge cet espace, offrant une vue directe sur le jardin.
Cette maison dispose d'un espace nuit composé de quatre grandes chambres, une salle d'eau moderne, un WC indépendant et une lingerie.
Pour les amateurs d'espace supplémentaire, la maison dispose d'une cave de 26 m2, parfaite à aménager selon vos envies. Un atout supplémentaire : un garage spacieux de 97 m2 avec une grande pièce, idéal pour les bricoleurs ou pour organiser des événements en famille ou entre amis.
De plus, un grenier aménageable vient compléter ce bien.
Ne tardez plus à visiter cette maison au potentiel incroyable !
Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Pierre AUGEREAU au 02.28.00.72.40 ou par mail à . Retrouvez-nous également dans nos agences de VALLET et GORGES.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Publiée le 13/11/2024 - Réf. agence : 1403PA15 - Réf Superimmo : ANVXX5NNI
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 1 881 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://cocooning-immo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=31

159 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 115 m²Orientation : Nord
2 GaragesCave (29 m²)
TerrasseAnnée de construction : 1964
Chauffage individuel au fuelCuisine séparée, équipée
Séjour de 27 m²1 salle d'eau
1 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
281 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
55 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 660 € / an
Maximum : 3 670 € / an

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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