Vente maison 449 000 €

159 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Nogent-sur-Seine (10400)

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2 824 €/m²
Terrasse
1 garage - 3 parkings

LES CLEFS DE L'IMMOBILIER Troyes

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Description

Les clefs de l'immobilier Troyes vous présente, à moins d'une heure de Paris en train, cette propriété d'exception !!! A Nogent-Sur-Seine. Venez poser vos valises dans cette magnifique propriété !!! Sur une parcelle de 1700m² avec jardin paysagé, cette demeure d'environ 159m² habitables et plus de 300m² de surface utile sur sous-sol complet. Elle est composée au rez-de-chaussée: Une belle entrée, une grande cuisine meublée et équipée, un séjour et une salle-à manger donnant sur la terrasse et le jardin, des toilettes, une salle de bains, deux chambres avec armoire et dressing. Au 1er étage: Un couloir avec armoires et rangements, trois chambres, une salle de douches, des toilettes séparés. Au sous-sol: Un garage avec porte automatique, une grande salle pouvant servir de salle de sports, une buanderie, une cave, une réserve à bois et un cellier. Un cabanon en dur, accueillera vos outils et vous pourrez profiter des beaux-jours sur votre terrasse, sans vis-à-vis. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr" L'agence Les Clefs de l'Immobilier vous propose cette jolie maison à Nogent Sur Seine, contactez-nous au 07.66.43.04.80 ou au 03.72.27.00.80 ou sur notre site Yves VALLÉE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531 189 553 - TROYES.

Publiée le 29/02/2024 - maj le 29/09/2024 - Réf. agence : 3972 - Réf Superimmo : ANVXV0BTY

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 2 824 € / m²
Taxe foncière : 1 640 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/358670.pdf

159 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 700 m²	1 garage - 3 parkings
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1971	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 24 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Sous-sol
Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

281 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

64 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 820 € / an

Maximum : 3 870 € / an

Diagnostics réalisés le 22/02/2024.

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Historique des prix

6 juin 2024

Baisse de 7%

449 000 €

29 février 2024

483 000 €

Localisation

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Infos légales : 80262680400073