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Vente maison 269 000 €
159 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Panazol (87350)
159 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Panazol (87350)
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- 1 692 €/m²
- Terrasse
- 5 Parkings
- Chauffage individuel au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
! . NOUVEAUTÉ SUR LE MARCHÉ ET EXCLUSIVITÉ LIMO À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT. ! Sur la commune de Panazol.. à 5 min de toutes les commodités.. dans un secteur calme et très convoité.. venez découvrir cette magnifique maison individuelle construite dans les années 80, d\'une surface habitable de 159 m² sur un terrain de 726 m² et située dans l\'impasse d\'un paisible lotissement.Elle se compose :d\'une entrée en rez-de-jardin dans un hall de 13 m² qui dessert une première chambre de 11 m² avec sa salle d\'eau privative de 4 m² et son WC, un cellier / buanderie de 9 m², une cave de 11 m², un garage de 38 m² avec son espace chaufferie / atelier et un escalier.Ce dernier permet l\'accès à l\'étage qui se compose d\'un palier de 15 m² communiquant avec une cuisine indépendante de 13 m² entièrement aménagée et équipée, un salon / séjour de 29 m² donnant sur un balcon de 14 m² par le biais de deux portes-fenêtres, une deuxième et troisième chambre de 12 m² chacune, une salle d\'eau avec double vasque et douche à l\'italienne de 5 m², un WC indépendant de 2 m² et une cage d\'escalier de 3 m².Celle-ci accède aux combles aménagés qui sont constitués d\'un espace bureau de 11 m², d\'une quatrième chambre de 9 m² et d\'une cinquième chambre de 11 m² avec une dépendance de 5 m² à finir.L\'extérieur se compose d\'une spacieuse terrasse de 35 m² avec son store banne ainsi que d\'un abris de jardin de 7 m².Les plus :- Une maison propre et entretenue.- La présence de 5 chambres.- Une porte d\'entrée récente.- Une cheminée avec un insert bois.- Son raccordement au tout à l\'égout.- La proximité des commodités.- Une très belle luminosité.- Un terrain clôturé avec son portail motorisé.- Un secteur très calme.- Une excellente orientation.- Maison raccordée à la fibre.- Un accès rapide à l\'autoroute A20.Les Moins :- Les Fenêtres en bois avec survitrage.- La chaudière au fioul.Ce bien avec cette composition exceptionnelle et sa rareté sur ce secteur est idéal pour une famille nombreuse ou recomposée, à la recherche d\'une grande surface et avec un minimum de cinq chambres.INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Des devis ont été réalisés pour l\'installation d\'un chauffe-eau thermodynamique, d\'une chaudière à granulés ainsi que le remplacement de toutes les menuiseries et ces travaux peuvent être soumis aux aides de l\'état tout en permettant de revoir la note énergétique du DPE à la hausse.À visiter au plus vite.Foncier : 1387 EURMandat No504Je reste à votre disposition pour vous apporter toutes autres informations complémentaires sinon vous trouverez plus de photos ou autres renseignements, sur notre site officiel.Informations LOI ALUR : Honoraires : 3.46 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 260 000 ¤. (gedeon_51697_30246057)
Publiée le 27/11/2024 -
maj le 29/11/2024 -
Réf. agence : AG311-778 - Réf Superimmo : ANVXXBDPU
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| Prix de vente : 269 000 € | Prix au m² : 1 692 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 159 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 726 m² | Orientation : Sud |
| 5 Parkings | Terrasse |
| Année de construction : 1980 | Chauffage individuel au fuel |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  58 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 03/07/2024.
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