Bailly Jérémy - Dr House Immo

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Description

À Perpignan, dans le quartier de Saint Assiscle, je vous propose de découvrir une villa charmante et spacieuse, idéalement située à seulement 15 minutes à pied de la gare, à 15 minutes de la mer et à 20 minutes de l’Espagne.
Tout est à proximité : les écoles maternelle et primaire, ainsi que le collège, se trouvent à seulement 3 minutes de marche.
Cette villa de 160 m², située sur un terrain de 400 m² sans vis-à-vis et exposé plein sud, vous séduira par son agencement harmonieux et ses volumes généreux.
En franchissant la porte d’entrée, vous découvrez une cuisine indépendante de 13 m². Le séjour, vaste et lumineux avec ses 42 m² équipé d'une cheminée, s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour les moments de détente en extérieur. Le rez-de-chaussée propose également une salle de douche pratique, un WC indépendant équipé d’un lave-main, et un garage de 16 m² pour faciliter votre quotidien.
À l’étage, le coin nuit vous attend. Un grand dégagement mène à quatre chambres confortables (12 m², 12 m², 13 m² et 17 m²), dont deux disposent de balcons privés. Une salle de bain généreuse de 9 m², un WC indépendant et un dressing de 5 m² complètent ce niveau, offrant tout le confort et les espaces de rangement nécessaires.
Le jardin, entièrement exposé plein sud et piscinable, vous promet des moments agréables en extérieur, le tout à l’abri des regards.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir toutes les commodités qu’elle a à offrir.
Pour plus de renseignements :
Jeremy BAILLY, Agent mandataire répertorié sous le N°912 375 631 RSAC PERPIGNAN.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr" Ce bien vous est présenté par Jérémy Bailly, votre conseiller indépendant Dr House Immo."

Publiée le 24/05/2024 - maj le 02/10/2024 - Réf. agence : 73725DHI2362 - Réf Superimmo : ANVXVU1YK
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Caractérisques
Prix de vente : 269 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 692 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/265.pdf

159 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 386 m²Travaux à prevoir
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 garage - 1 parking
1 balcon1 terrasse
Année de construction : 1980Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée2 salles de bain
Wc séparé - 2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
185 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 852 € / an
Maximum : 2 506 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2022.

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Historique des prix
5 juin 2024

Baisse de 3,6%

269 000 €
24 mai 2024
279 000 €
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