Vente maison 490 000 €

159 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Plaisir (78370)

iad France - Aurélie LARROQUE (06 64 69 14 96) vous propose : Au sein du Domaine de la Brètéchelle, secteur privilégié, calme, recherché pour sa proximité à la forêt (3min), aux écoles, commerces et accès RN12, je vous invite à découvrir cette CHARMANTE maison de 159 m² environ habitables.
Les + : Très LUMINEUSE, située en IMPASSE, beaux VOLUMES et sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée : une entrée séparée, un hall avec rangement donnant sur un séjour double équipé d’une cheminée, propose un accès direct à la terrasse et au jardin clos arboré et paysagé, exposés SUD.
La cuisine semi ouverte est attenante à un espace salle à manger.
Un WC indépendant, un DOUBLE GARAGE avec coin BUANDERIE, un espace bureau/chambre et une CAVE complètent ce niveau.
A l’étage, un palier dessert 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et terrasse privée.
Une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet étage.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie LARROQUE EI (ID 53524), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 891872236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Prix de vente : 490 000 €

Prix au m² : 3 082 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2023.

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AURÉLIE LARROQUE - IAD

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