Vente maison 1 294 900 €

159,34 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Pleumeur-Bodou (22560)

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8 127 €/m²

MAISON ROUGE - Lannion

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Description

Maison d'architecte Sur la Côte de Granit Rose, découvrez cette maison nichée sur les hauteurs de Pleumeur Bodou. Résultat d'une rénovation complète par un architecte en 2022, cette maison allie modernité et confort. Dès l'entrée, vous serez charmé par la qualité des espaces et de la lumière. Le salon/séjour s'ouvre largement en triple orientation par trois grandes baies d'angles. La cuisine fermée est entièrement équipée. Une chambre parentale, une buanderie et un WC visiteur complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, un palier dessert deux chambres dont une suite parentale avec dressing qui offre une vue panoramique sur la mer. Le Rez de Jardin avec son accès indépendant donne sur un espace de vie supplémentaire composé d'une grande pièce, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Une chaufferie, une cave et deux remises offrent des espaces de stockage et de rangement. Un garage s'ouvre sur l'accès Nord de la propriété. A l'entrée Sud est implanté un double carport et à l'Ouest de la propriété un abri de jardin. Le terrain, ceinturé de haies, est planté d'arbres, de fruitiers et d'arbustes fleuris. Située dans un cadre naturel, la maison bénéficie d'une proximité immédiate avec le golf, la mer et de nombreux chemins de randonnées et de pistes cyclables. Cette maison dont le but a été de former un ensemble cohérent et harmonieux offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et de beauté. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette résidence d'exception ! Prix FAI : 1 294 900 euros dont 4.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Patrick LE PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902 900 463 - SAINT BRIEUC.

Publiée le 21/07/2024 - maj le 11/09/2024 - Réf. agence : 30816.LEP - Réf Superimmo : ANVXWD4X0

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Caractérisques

Prix de vente : 1 294 900 €	Prix au m² : 8 127 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,43% TTC - 54 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/355938.pdf

159,34 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 998 m²	Plain-pied
Année de construction : 1930	Assainissement : tout à l'égout
3 salles de bain	4 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

85 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 020 € / an

Maximum : 1 440 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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MAISON ROUGE - LANNION

Infos légales : 43200289700424