Sarah PLAYE - SAFTI

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Description

Cette charmante maison de Pays est située à Plouër-sur-Rance, offrant un cadre authentique. Bordant la Rance et bénéficiant d'un accès rapide à Saint-Malo (20 minutes), cette propriété séduit par la rénovation alliant cachet et modernité, ce bien profite d'un emplacement proche de diverses commodités, offrant un cadre de vie agréable.
D'une surface habitable de 159 m² sur un terrain de 400 m², cette maison de caractère en pierre et ardoises présente un espace de vie spacieux et lumineux, mettant en valeur une belle cheminée, une cuisine actuelle et équipée, un espace d'environ 28m2 pouvant être aménagé en chambre parentale, pour une vie de plain-pied, à l'étage un deuxième salon de 38m2 avec un poêle à bois, 3 chambres confortables, dont une de 23m2.
Le portail distribue, un grand double car-port toiture en ardoise, un cellier, une terrasse.
Idéale comme résidence principale ou secondaire, cette maison offre un cachet indéniable.
Une parcelle boisée d'environ 1200m2 complète l'ensemble.
la rénovation de la salle de bains reste à terminer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 350 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah PLAYE, Tél. : 06 30 88 84 52, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 853 093 110 - SAFTI – PLAYE Sarah, Conseiller indépendant

Publiée le 28/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 1380368 - Réf Superimmo : ANVXX1NI4
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Caractérisques
Prix de vente : 350 000 €Prix au m² : 2 201 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

159 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 400 m²Année de construction : 1900
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
216 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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