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Vente maison 252 000 €
159 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Pont-Audemer (27500)

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  • 1 585 €/m²
  • 1 terrasse
  • 6 Garages
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Piscine
BIAS IMMOBILIER PONT AUDEMER

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Description

Située dans la charmante commune d'Epaignes, cette magnifique contemporaine de plain-pied offre une surface habitable d'environ 150 m² sur un jardin clos d'environ 2000 m², arboré, avec piscine et marre
En poussant la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduits par le vaste séjour avec son poêle à bois de 43 m², baigné de lumière naturelle ouvert sur la cuisine, aménagée et équipée ainsi qu'une arrière cuisine.
Avec ses 3 chambres spacieuses dont une avec dressing, une salle de bains fonctionnelle, ainsi que les WC indépendants, ajoutent une touche de confort supplémentaire à votre quotidien.
Les amateurs de vie en plein air seront ravis de découvrir la terrasse de 30 m² donnant sur la piscine, parfaite pour des moment détente. Le jardin, magnifiquement entretenu, offre un cadre verdoyant.
Épaignes est une commune paisible et accueillante, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez les écoles, et commodités.
Le +++ : Triple garage attenant à la maison
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison pensée pour votre confort.
Ce bien vous est proposé par un agent commercial Aurélie CARPENTIER (Entreprise Individuelle-RSAC 982765372).
Nous vous rappelons que conformément à l'article l.561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1515.00 et 2049.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 12/12/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : 3270PAM-BIAS - Réf Superimmo : ANVXXGMV3
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Caractérisques
Prix de vente : 252 000 €Prix au m² : 1 585 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://bias.netty.fr/fichier-7840-z186O-bareme_10_2017_version_paysage.pdf

159 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 080 m²Piscine
6 Garages1 terrasse
Année de construction : 2008Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 43 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
136 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 515 € / an
Maximum : 2 049 € / an

Diagnostics réalisés le 02/08/2024.

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