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Vente maison 465 000 €
159 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Pontoise (95300)

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  • 2 925 €/m²
  • Cuisine de 9 m²
  • Chauffage individuel électrique
Luc GARRIGOU GRANDCHAMP - eXp France

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Description

En tant que mandataire indépendant expert depuis 15 ans, je suis ravi de vous présenter cette perle rare située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Pontoise, à proximité du centre-ville et des écoles.
Caractéristiques clés :
* Emplacement exceptionnel dans le secteur de l'Hermitage.
* Maison récente avec une signature architecturale.
* Prestations haut de gamme et décoration soignée.
* Double séjour lumineux avec cuisine aménagée
* 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau
* Salle d’eau supplémentaire à l’étage.
* WC séparés.
Aménagements extérieurs :
* Belle terrasse suspendue offrant un espace intime
* Cour pavée pour des moments de détente en plein air, ou stationner la voiture.
Caractéristique unique : Une grande pièce d'environ 50 m² environ, actuellement dédiée à une profession libérale, complète ce bien. Offrant une polyvalence exceptionnelle, cette pièce offre la possibilité d'y aménager une autre grande suite parentale avec salle de bains, un logement pour personne à mobilité réduite, ou encore un appartement indépendant, élargissant ainsi le potentiel de cette propriété.
Atouts supplémentaires :
* Classe énergétique B, assurant un confort exceptionnel et des économies d'énergie
* Secteur recherché et dynamique, proche de toutes les commodités
Plongez dans l'histoire captivante de Pontoise, ville imprégnée de charme médiéval et d'influence artistique. À quelques pas de votre nouvelle demeure, découvrez les rues pavées et les monuments historiques qui racontent l'histoire riche de cette ville.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir le charme de cette maison exceptionnelle à Pontoise. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent le mariage parfait entre élégance contemporaine, confort écologique et ancrage culturel. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 970€ ~ 1360€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Luc GARRIGOU GRANDCHAMP - Agent commercial - EI - RSAC Pontoise RSAC 821414968

Publiée le 09/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 84078470 - Réf Superimmo : ANVXWVTU8
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Caractérisques
Prix de vente : 465 000 €Prix au m² : 2 925 € / m²
Taxe foncière : 2 690 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

159 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 177 m²3 niveaux
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électriqueClimatisation
Cuisine de 9 m²Séjour de 37 m²
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
99 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 970 € / an
Maximum : 1 360 € / an

Diagnostics réalisés le 01/12/2022.

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LUC GARRIGOU GRANDCHAMP - EXP FRANCE

Siren : 890710700
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