Vente maison 2 349 000 €

159 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Grimaud (83310) - Port Grimaud

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14 774 €/m²
2 terrasses
2 Parkings

Immobiliere de la cité

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Description

PORT GRIMAUD Plage
Cette propriété exceptionnelle avec amarrage de 15 x 7,80 m et composée de deux maisons typiques de la cité lacustre, est idéalement située à l'arrière de la grande plage et orientée plein Ouest.
- La première maison, une Maison de Pêcheur légèrement agrandie, comprend 4 chambres, 2 salles d'eau avec WC séparés, et un balcon donnant sur le canal.
- La seconde, une charmante Balandrine, offre 2 chambres et 1 salle d'eau.
Le rez-de-chaussée ouvert, relie une cuisine entièrement équipée à un séjour convivial, ainsi qu'à une salle à manger et un salon. Côté canal, une terrasse accueille un espace repas et un salon de jardin, tandis qu'un grand patio fleuri garantit fraîcheur et tranquillité tout au long de la saison.
Entièrement rénovée, cette maison dispose de la climatisation (installée en 2020), de toitures refaites, de radiateurs récents, d'une chaudière moderne, de double vitrage et de volets repeints. Alliant charme authentique et confort moderne, elle constitue un véritable petit havre.

Publiée le 05/07/2023 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 334V754M - Réf Superimmo : ANVXSUKPJ

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Caractérisques

Prix de vente : 2 349 000 €	Prix au m² : 14 774 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 492 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

159 m² - 8 pièces - 6 chambres	2 Parkings
2 terrasses	3 salles d'eau
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

258 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 540 € / an

Maximum : 4 890 € / an

Diagnostics réalisés le 28/06/2023.

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Historique des prix

14 septembre 2024

Baisse de 15%

2 349 000 €

13 septembre 2024

hausse de 12,9%

2 764 996 €

24 janvier 2024

2 449 000 €

Localisation

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IMMOBILIERE DE LA CITÉ

Siren : 310290663 - N° de carte professionnelle : CPI 83042016000005555