Vente maison 220 000 €

159 m²

5 pièces 5 p

Pouzol (63440)

iad France - Valerie Lannes (06 88 75 74 72) vous propose : Maison de 2011 rénovée entièrement en 2023 d'une surface habitable de 159m2 environ sur une parcelle constructible de 2391m2 environ.
Piece de vie et avec cuisine ouverte neuve ( marque Smegue ) de 57m2 environ.
Un couloir dessert une buanderie et toilette , une 1ere chambre.
Une vaste et belle suite parentale 22m2 environ: grand dressing , douche, baignoire balneo, double vasques.
Par un escalier en bois neuf vous accédez au 1 er etage: vaste palier, une grande chambre de 15,5m2 environ , une 2eme salle de douche avec wc.
4 eme grande chambre avec dressing et coin bureau.
toiture isolée laine de verre
conformite assaisonnement 2022, et micro station.
Chauffage au sol électrique en RDC
ballon eau de 2022: 200litres.
Pouzol, au calme, à côté de St Pardoux, commerces école, À 40 km de Vichy, 28 minutes de Riom
, 15 minutes de Combronde et supermarché.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valerie Lannes EI (ID 61803), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 849618822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 220 000 €

Prix au m² : 1 384 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/12/2021.

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VALERIE LANNES - IAD

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