Superimmo
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Vente maison 386 650 €
159 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Roquettes (31120)

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  • 2 432 €/m²
  • Exclusivité
  • Veranda (12 m²)
  • Piscine
Belotti Immobilier

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Description

Maison T5 avec garage et piscine
EXCLUSIVITÉ Belotti Immobilier
****** OFFRE ACCEPTÉE PAR LE PROPORIÉTAIRE ******
Informations exclusivement au O6 48 34 59 69 (appel ou sms) Véronique MAÏOUNA.
Merci de pas appeler l'agence, ils vous redonneront ce numéro.
Située à ROQUETTES, village AGRÉABLE à vivre et proche des commodités, venez découvrir cette maison FAMILIALE T5/6 de 155m² avec piscine, garage + abri voiture et véranda !
Cette villa bien agencée s'ouvre sur un espace jour composé d'un agréable séjour de 38m² et d'une cuisine séparée de 11.82m² accompagnée d'un cellier de 14m².
Le côté nuit est divisé en DEUX ESPACES :
- de plain-pied avec le séjour : 3 chambres avec placards, 1 salle d'eau et des toilettes séparées
- au 1er étage : une grande pièce palière de 26m² et un espace PARENTAL de 21m² composé d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un dressing
Pour le côté pratique, un garage, un car port et un abri de jardin complètent ce bien.
Enfin, pour votre DÉTENTE, une véranda, une pergola et la piscine vous permettront de profiter des beaux jours.
Chauffage au gaz, climatisation, VMC, Fenêtres en aluminium double vitrage, volets battants bois (chambres du rdch) et volets roulants électriques (séjour et étage), porte de garage motorisée, 2 portails extérieurs, alarme.
LES +++ :
- maison peu énergivore DPE C
- possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour une pièce de vie de 50m² environ
- possibilité d'une 5ème chambre/bureau/salle de jeux
- emplacement au calme sans nuisance sonore
- accès à pied aux commerces
- école primaire sur la commune, collège et lycée de secteur à Pins-Justaret
- accès rocade en 3 min
Je vous attends pour une visite de cette villa qui attend ses prochains propriétaires, peut-être vous !

Publiée le 05/12/2024 - maj le 31/12/2024 - Réf. agence : 85373082 - Réf Superimmo : ANVXXE8VI
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Caractérisques
Prix de vente : 386 650 €Prix au m² : 2 432 € / m²

16 650 € TTC inclus dans le prix de vente.

159 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 787 m²Piscine
Vue sur verdureVeranda (12 m²)
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationSéjour de 34 m²
Fenêtres double vitrageAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
119 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 340 € / an
Maximum : 1 880 € / an

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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