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Vente maison 128 500 €
159 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Aigulin (17360)
159 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Aigulin (17360)
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- 808 €/m²
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A Saint-Aigulin (17360), une maison indépendante bénéficiant de deux adresses postales.
Cette maison était divisée en deux, elle est aujourd'hui proposée à la vente dans son intégralité.
Une première partie a fait l'objet de travaux en 2017, et se compose d'une pièce à vivre 'cuisine', d'un salon, d'une salle de douche et WC au rez-de-chaussée, de deux chambres, une salle de douche et WC au premier étage.
Les huisseries sont en PVC double vitrage, chauffage électrique.
Présence d'une cave, d'une grange de 178 m², de deux appentis (23 et 44 m²)
La deuxième partie se compose de trois pièces en rez-de-chaussée, de deux pièces au premier étage.
Présence d'un appentis d'une surface d'environ 45 m²
Dans cette partie, de gros travaux sont à prévoir : huisseries, pièces d'eau, cuisine, absence de chauffage...
Ces deux parties peuvent être réunies afin de bénéficier d'une part d'une surface de vie d'environ 160 m² et de bénéficier d'une très belle parcelle de terrain.
Il s'agit d'une opportunité à saisir : s'installer dans un espace rénové et réaliser ses travaux sans nuisance de vie sur la partie qui était mitoyenne.
Trois établissements scolaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied, parmi lesquels l'École Élémentaire Jean Ferrat St Aigulin et l'École Maternelle St Aigulin. Gare de Saint-Aigulin-La Roche-Chalais à proximité.Accès à l'autoroute A89 à 18 km. Deux restaurants, un supermarché, deux commerces, deux boulangeries, un bureau de poste et une boucherie charcuterie dans les environs.
Contactez Véronique MARCADIER, pour obtenir de plus amples renseignements.
Honoraires inclus de 7.08% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1556.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller AT'immo Sud Ouest : Véronique Marcadier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 851 532 861
RCP Beazley AACI/12447/15355
Publiée le 02/08/2024 -
maj le 09/09/2024 -
Réf. agence : 1311-AT'IMMO SUD OUEST - Réf Superimmo : ANVXWFUTV
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| Prix de vente : 128 500 € | Prix au m² : 808 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,08% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/couvret/205/G9zC8/bareme_honoraires_charentes_2021.pdf
| 159 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 030 m² | Cave |
| Chauffage électrique | Cuisine équipée |
| Séjour de 21 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 150 € / an
Maximum :
1 556 € / an
Diagnostics réalisés le 22/11/2023.
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