Vente maison 440 000 €

159 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Cassin (73160)

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2 767 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage granulés (cheminée)

Florence ALLARDET - Capifrance

24 avis

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Description

Nichée dans un cadre verdoyant exceptionnel, cette maison se distingue par son superbe terrain verger paysagé de 1912 m², offrant une vue idyllique en toutes saisons. Située à seulement quelques minutes de Chambéry, elle allie sérénité et proximité avec les commodités.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse et conviviale de cette demeure. Le rez-de-jardin accueille un spacieux et lumineux espace de vie de 40 m², comprenant un salon confortable avec une cheminée, idéal pour des soirées douillettes. La cuisine, ouverte sur une véranda, vous permet de profiter d'une vue imprenable sur le jardin, créant ainsi un cadre parfait pour des moments culinaires privilégiés. Une buanderie pratique avec douche et WC complète ce niveau.
La maison, d'une surface habitable de 118 m² (159 m² au sol), offre à l'étage trois chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille. Vous trouverez également une grande salle de bains avec WC, conçue pour votre bien-être et votre détente.
Le sous-sol est un véritable atout avec une chaufferie, des toilettes et une cave, parfaite pour les amateurs de vin. Un vaste garage de 43 m², ainsi qu’un espace annexe pour le stockage du bois de chauffage, ajoutent encore plus de praticité à cette propriété.
Cette maison allie harmonieusement élégance, confort et nature, offrant un véritable havre de paix à ses futurs propriétaires. Le cadre exceptionnel et les nombreuses prestations font de cette demeure un bien unique aux portes de Chambéry.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 719 821 - Greffe de CHAMBERY) Florence ALLARDET Entrepreneur Individuel 06 72 69 89 95 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874715)

Publiée le 21/10/2024 - Réf. agence : 340931950918 - Réf Superimmo : ANVXWZT5J

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Caractérisques

Prix de vente : 440 000 €	Prix au m² : 2 767 € / m²
Taxe foncière : 1 297 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	159 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 912 m²
1 niveau	Vue dégagée, sur jardin, sur montagne
Parking couvert	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1988
Chauffage granulés (cheminée)	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 26 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Sous-sol
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

328 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/03/2023.

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