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25

Vente maison 211 000 €
159 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Georges-sur-Cher (41400)

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  • 1 327 €/m²
  • 2 Parkings
Nestenn Blere

Nestenn Blere

59 avis
02 47 23 80 49 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

A 10min de BLÉRÉ et MONTRICHARD, sur la commune de SAINT GEORGES SUR CHER, venez découvrir cette charmante maison au style bourgeois offrant 5 pièces réparties sur 159m² habitables pour 280m² de terrain clos. Elle est pourvue d'une entrée distinguée par ses carreaux de ciment, d'un salon de 31m² agrémenté de sa belle cheminée insert et d'une lumineuse salle à manger de 22m². Dans la continuité, une cuisine de 16m² et une buanderie complète le rez-de-chaussée. De belles poutres en bois caractérisent cet univers. L'étage, quant à lui, propose trois belles chambres de 14m², 17.50m² et 21m², une salle de bains, avec douche et baignoire, une salle d'eau et un dressing. L'extérieur se compose en deux parties, une cour sur l'avant pour votre stationnement et un jardin à l'arrière de la maison. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette propriété offrant un cadre de vie agréable, idéal pour les amoureux de la nature et des balades au bord du Cher. Idéal gîte, résidence principale ou secondaire ! (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 10/10/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 5474 - Réf Superimmo : ANVXWW1DX
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Caractérisques
Prix de vente : 211 000 €Prix au m² : 1 327 € / m²
Taxe foncière : 268 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/345304.pdf

159 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 280 m²Orientation : Nord / Sud
2 ParkingsAssainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
244 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 270 € / an
Maximum : 3 120 € / an

Diagnostics réalisés le 06/02/2023.

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