Vente maison 191 000 €

159 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Jean-des-Champs (50320)

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1 201 €/m²

Delamarche Immobilier

823 avis

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Description

A SAINT JEAN DES CHAMPS (50320) à seulement 10 minutes de GRANVILLE (50400), découvrez cette maison d'habitation pleine de charme offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible. Parfaitement adaptée pour une famille, cette propriété saura vous séduire par son potentiel et son emplacement privilégié. Caractéristiques de la maison : Rez-de-chaussée : Cuisine avec coin repas et cheminée : Un espace convivial pour des repas chaleureux en famille. Séjour salon : Un espace de vie lumineux et spacieux. Dégagement : Offrant une circulation fluide dans la maison. Atelier : Idéal pour les bricoleurs ou comme espace de rangement. Une pièce : Polyvalente, pouvant servir de bureau, salle de jeux ou autre selon vos besoins. Une chambre : Confortable et calme. Salle de bains : Fonctionnelle et bien agencée. 1er étage : 4 chambres : Spacieuses et lumineuses, parfaites pour une grande famille. Dégagement : Facilite l'accès aux différentes chambres. En dépendance garage. Terrain : L'ensemble pour une superficie d'env. 681 m², offrant un bel espace extérieur pour vos activités de plein air. Points forts : Emplacement : Située dans un village calme à seulement 10 minutes de Granville et de ses plages. Espace : Une maison spacieuse avec de nombreuses pièces et un grand terrain. Potentiel : Des espaces polyvalents et un atelier pour répondre à tous vos besoins. Cette maison est une opportunité unique de vivre dans un environnement serein tout en restant proche de la mer et des commodités. Idéale pour une famille ou comme résidence secondaire.Logement à consommation énergétique excessive classe énergie F (337) Classe F(95) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6500 euros et 8840 euros / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX : 191.000 euros honoraires charge vendeur Contact DELAMARCHE IMMOBILIER Samuel COLLIBEAUX Tél 07 76 86 35 53 ou 02 33 91 40 43 Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien de qualité dans un secteur recherché. A visiter sans tarder !

Publiée le 07/07/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 8656SC - Réf Superimmo : ANVXW9A2V

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Caractérisques

Prix de vente : 191 000 €	Prix au m² : 1 201 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/105876.pdf

159 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 681 m²	Fenêtres double vitrage, simple vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

337 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

95 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 500 € / an

Maximum : 8 840 € / an

Diagnostics réalisés le 05/07/2024.

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