Vente maison 462 000 €

159 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Malo (35400)

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2 906 €/m²
Exclusivité
1 Garage

L'AGENCE & VOUS

4 avis

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Description

- EN EXCLUSIVITE - L'Agence & Vous, Mélanie BLANVILLAIN 06 83 09 89 98, vous présente, à 18 minutes en voiture de Saint-Malo, dans un village dynamique de St Malo Agglo, cette charmante maison de 159 m2 environ à l'emplacement idéal, au calme, à proximité immédiate du centre bourg à pied, de toutes ses commodités, et arrêt de bus direction Saint-Malo.
Elle vous offre, une entrée, un salon /séjour avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, fonctionnelle, donnant sur une spacieuse véranda chauffée (35 m2) s'ouvrant entièrement par de grandes baies sur le jardin et la terrasse. Egalement, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et un toilette.
L'étage dispose d'une large mezzanine pouvant convenir pour un espace bureau ou bibliothèque, et qui dessert trois chambres, dont une dotée d'un dressing, une salle d'eau et WC.
Sous-sol complet sur toute la surface de la maison composé d'un garage avec porte motorisée, d'une cave à vin, et espace de rangement.
Le tout sur une parcelle de 647 m2 entièrement close, et paysagée.
N'attendez plus pour visiter !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : MB247 - Réf Superimmo : ANVXX9OEM

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Caractérisques

Prix de vente : 462 000 €	Prix au m² : 2 906 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://lagenceetvous.bzh/i/redac/honoraires?honofor=1

159 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 647 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Année de construction : 1989
Séjour de 18 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

147 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 550 € / an

Maximum : 3 520 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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