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Vente maison 785 600 €
159,6 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Saint-Malo (35400)
159,6 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Saint-Malo (35400)
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- 4 922 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
REGM Saint-Malo, Sophie Bouquerel (EI), Tél : 06.07.90.00.11, a le plaisir de vous faire découvrir cette charmante maison de ville, datant du début du XXème siècle, de 159 m2 habitables incluant un appartement T2 de 50 m2 au RDC soit, pour la partie maison en RDC surélevé : 109 m2 (Salon / Salle à manger de 27 m2, terrasse de 18m2, cuisine, chambre, WC. A l'étage : deux chambres, une salle de bain, un grand dressing) idéalement située dans le quartier de Courtoisville-Moka à 400m de la grande plage du Sillon et à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et transports (dont gare TGV à 1,2 km). Vous serez séduits par ce bien édifié sur trois niveaux qui se compose, au rez-de-chaussée surélevé : d'une entrée, d'un grand salon / salle-à-manger de 27 m2 s'ouvrant sur une grande terrasse verdoyante de 18m2, d'une chambre, d'une cuisine disposant d'un accès direct au jardin, d'un WC indépendant. À l'étage supérieur : un pallier dessert deux chambres, une grande salle de bain et un dressing spacieux. Un terrain clos de 174m2 avec une jolie cour fleurie et un petit jardin arboré offre un espace extérieur privé et sécurisé. La maison dispose d'un grand garage de 27 m2. Taxe foncière : 1780,00 euros (2022)
Cette maison de ville propose la particularité de bénéficier d'un appartement indépendant de 50 m2 au rez-de-chaussée, accessible par une entrée séparée, ainsi qu'un accès au jardin. L'appartement est doté d'une grande pièce de vie avec kitchenette, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Ce T2 peut-être proposé à la location au tarif de 750,00 € / mois
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette jolie maison de caractère alliant charme et commodité dans ce quartier prisé de Saint-Malo. N'hésitez pas à nous appeler pour planifier une visite. Contact : Sophie Bouquerel (EI) Tel : 06.07.90.00.11.
Prix FAI : 795 600,00 dont 4,00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Sophie Bouquerel Entrepreneur Individuel - Agent commercial REGM Broker (No RSAC no 501 454 458 - Greffe de Saint-Malo) Tel : 06.07.90.00.11
Saint-Malo - Charming house 159 m2, 7P, near the beach
REGM Saint-Malo is pleased to introduce you to this charming town house dating from the beginning of the 20th century of 159 m2 of living space (7 rooms, 4 bedrooms including one on the ground floor) ideally located in the district of Courtoisville-Moka a few steps from the large Sillon beach and close to all shops, schools and transport (including TGV train station - 2h15 far from Paris). You will be seduced by this property built on three levels : on the raised ground floor you will find an entrance, a large living / dining room (26m2) opening onto a large green terrace of 18m2, a bedroom, a kitchen with direct access to the garden, a separate WC. On the upper floor: a landing leads to two bedrooms, a large bathroom and a spacious dressing room. An enclosed plot of 174m2 with a pretty flowery courtyard and a small garden offers a private and secure outdoor space. The house has a large garage of 27 m2. This town house offers the particularity to have an independent apartment of 50 m2 on the ground floor, accessible by a separate entrance, as well as access to the garden. The apartment has a large living room with kitchenette, a bedroom and a bathroom. This T2 can be offered for rent at the rate of 750.00 € / month. Don't miss the opportunity to discover this pretty character house combining charm and convenience in this popular area of Saint-Malo. Do not hesitate to contact us to schedule a visit. Call Sophie Bouquerel (EI) Tel: 06.07.90.00.11. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 28/11/2024 -
Réf. agence : - Réf Superimmo : ANVXXBQSG
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| Prix de vente : 785 600 € | Prix au m² : 4 922 € / m² |
Barème d’honoraires : https://www.regm.immo/i/redac/honoraires?honofor=2
| 159,6 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 174 m² | Orientation : Nord / Sud |
| 1 Garage | Année de construction : 1910 |
| Séjour de 26 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 380 € / an
Maximum :
1 910 € / an
Diagnostics réalisés le 20/09/2023.
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Siren : 501454458 - N° de carte professionnelle : 432968899
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