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Vente maison 335 000 €
159 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Roanne (42300)

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  • 2 107 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine de 20 m²
IMMO PIERRE

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Description

CHARLIEU MAISON LOFT
Lola BONNOT / Négociateur immobilier RSAC N° 931 756 647 de Mâcon / / 06.38.78.20.01
DANS VOTRE AGENCE IMMO PIERRE !!!
A proximité de CHARLIEU, que vous pourrez rejoindre à vélo par sa voie cyclable, nous avons le plaisir de vous présenter une maison loft de 159 m² atypique rénovée avec goût et qualité par des artisans locaux. Le système de chauffage récent avec la clim réversible à l'étage et au RDC, des radiateurs électrique et un chauffage au sol par la chaudière gaz.
Amoureux de la pierre de pays, vous pourrez admirer depuis sa terrasse de plain-pied la lumière rasante du soleil qui lèche les murs extérieurs. Sa façade élégante vous offrant des espaces de vie lumineux et accueillants avec de grandes ouvertures vers l’extérieur.
En pénétrant dans la pièce de vie cathédrale, on ne sait où figer son regard curieux. Peut-être vers la cuisine entièrement aménagée ouverte sur la terrasse pour plus de luminosité, ouverte sur l'extérieur, ou vers la cave isolée faite sur mesure par un cadre de verre ou encore par le patio qui accueille le spa et son salon ? En rez de chaussée, on retrouve également une chambre accès PMR, une salle de bain/douche italienne avec finitions de qualité, un WC et une buanderie. Encouragé par la curiosité, vous rejoignez l'étage en mezzanine qui surplombe le séjour donnant sur les 4 chambres, une salle d'eau avec WC. Rien ne manque dans ce bien d'exception... Le garage abritera votre voiture bien évidemment !
Les amoureux de la tranquillité et des balades en pleine nature seront comblés par cet endroit idyllique à proximité de la voie verte mais également à proximité des commodités tout en préservant une atmosphère paisible !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 410 euros et 1 970 euros pour les années de référence 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Publiée le 17/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 42LOB4119 - Réf Superimmo : ANVXWYVX3
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Caractérisques
Prix de vente : 335 000 €Prix au m² : 2 107 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/4876/fees_document.pdf?1694769087

159 m² - 6 pièces - 5 chambresAnnée de rénovation : 2021
Orientation : EstVue dégagée, sur cour
Année de construction : 1947Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Cuisine de 20 m²Séjour de 59 m²
JaccuzziFenêtres double vitrage
Visiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
97 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 410 € / an
Maximum : 1 970 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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