Vente maison 132 000 €

159 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Séverin-sur-Boutonne (17330)

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830 €/m²
Exclusivité
Chauffage au fuel

Marilyne Tobia - iad

28 avis

06 95 61 02 87 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Marilyne Tobia (06 95 61 02 87) vous propose : Charmante Maison de famille dans la Vallée de la Boutonne avec Terrasse et Véranda.
Située dans un charmant village au cOEur de la vallée de la Boutonne, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent calme et nature, avec de belles promenades à proximité.
Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine fonctionnelle, une salle à manger avec cheminée, un salon, un bureau (la chaudière y est installée), une salle de bain, un WC et une petite buanderie.
La maison dispose de plusieurs chambres, dont une grande au rez-de-chaussée avec mezzanine, offrant un bel espace. Cette chambre ouvre sur la véranda et le jardin et vous offre une vue superbe!
La maison est construite légèrement en dévers. Donc sur la partie de gauche, vous montez quelques marches afin d'accéder à deux pièces mesurant un peu moins de 9 m² qui étaient utilisées en chambres d'enfants (une simple cloison sépare ces deux pièces). Et ensuite vous descendez des escaliers pour accéder à la dernière chambre (qui était à l'époque deux chambres en enfilade).
À l’extérieur, une grande véranda lumineuse et une terrasse qui s'étend sur toute la façade de la maison offrent des espaces de détente supplémentaires, parfaits pour profiter des beaux jours.
Le charmant jardin entièrement clos est agrémenté de nombreuses dépendances, offre encore plus de possibilités d’aménagement.
Pour les informations techniques :
La maison est saine, les toitures sont en très bon état (revues il y a 15 ans), les combles sont isolés, les murs sont doublés brique, les ouvertures sont en double vitrage. L'assainissement individuel n'est pas conforme.
La maison dispose d'un puits et d'un forage.
Cette maison pleine de charme est une opportunité à ne pas manquer pour une famille souhaitant s’installer dans un cadre naturel et serein.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 285 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia EI (ID 44455), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/09/2024 - Réf. agence : 1608455 - Réf Superimmo : ANVXWSWS2

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Caractérisques

Prix de vente : 132 000 €	Prix au m² : 830 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

159 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 245 m²	Chauffage au fuel

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

285 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

89 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 550 € / an

Maximum : 4 850 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2023.

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