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Vente maison 420 000 €
159 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saintes (17100)
159 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saintes (17100)
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- 2 642 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz (cheminée)
- Piscine
Jacky GALLIARD - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En périphérie de Saintes, commune deLes Gonds 17100
Découvrez cette magnifique maison de 159 m2 habitables, construite en 1998, offrant un cadre de vie idéal et des prestations de qualité. Située dans quartier résidentiel et un environnement calme, cette propriété vous séduira par ses espaces généreux et bien pensés.
Caractéristiques principales:
Sous-sol aménagé: comprenant une chambre avec salle d'eau et wc indépendant, lingerie, chaufferie, atelier et garage
Au rez-de-chaussée:
Entrée donnant accès à un vaste séjour-salon de 40 m2, très lumineux et bien exposé, offrant un espace convivial pour vos réceptions.
Cuisine équipée et aménagée
Trois chambres spacieuses avec placards intégrés
Bureau idéal pour le télétravail
Salle d'eau fonctionnelle avec baignoire, douche et double vasque
Deux WC indépendants pour plus de confort
A l'extérieur:
Terrasse carrelée avec store électrique, parfaite pour profiter des beaux jours
Jardin paysagé offrant un espace de détente pour toute la famille
Piscine couverte aux dimensions de 9,50 m x 4,50 m, idéale pour se détendre toute l'année.
Espace barbecue
En matière de confort et équipements:
Plancher chauffant gaz de ville (chaudière récente)
Insert double foyer pour une ambiance chaleureuse en hiver
Aspiration centralisée facilitant l'entretien de la maison
Puits pour alimenter la piscine et l'arrosage
Cette maison est une opportunité rare sur le marché, alliant confort moderne et charme intemporel.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 045 658 - Greffe de SAINTES) Jacky GALLIARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 64 96 60 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870467)
Publiée le 23/08/2024 -
maj le 28/10/2024 -
Réf. agence : 340933555799 - Réf Superimmo : ANVXWJIQD
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| Prix de vente : 420 000 € | Prix au m² : 2 642 € / m² |
| Taxe foncière : 1 415 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 159 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 450 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1998 |
| Chauffage au gaz (cheminée) | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 40 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | 3 chambres au rez-de-chaussée |
| Sous-sol | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 870 € / an
Maximum :
2 590 € / an
Diagnostics réalisés le 06/08/2024.
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