Vente maison 477 000 €

159 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Sarlat-la-Canéda (24200)

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3 000 €/m²
2 Garages

AGENCE PHILIP

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Description

Située à Sarlat, magnifique bâtisse de plain-pied en pierres du Périgord, à 10 minutes du centre-ville.
Cette maison bénéficie d'une exposition sud, avec 17 hectares de terrain (prairies et bois), en pleine campagne sans nuisance. Présence de 4 bories sur le domaine.
La maison de 159 m2 comprend 7 pièces, dont 4 chambres, une belle pièce à vivre avec un foyer bois, une grande cuisine, , une grande salle de bain (douche + baignoire), WC indépendant ainsi qu’une spacieuse véranda et un grand bureau. A l’extérieur, nous trouvons une dépendance en pierres : une ancienne maison sur 2 niveaux d’une surface de 67 m2 (hourdis, charpente et couverture neuve) avec un cantou d’époque. Une grange en pierres de 32 m2 est accolée. Coté voitures, 2 garages ouverts type préau et un hangar en structure métallique. Cuve de récupération d'eau de pluie de 40 m3 avec pompe pour arrosage si besoin.
Cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité
Nous pouvons vous accompagner en cas de montage financier ou de travaux.
Investisseurs nous pouvons également vous trouver rapidement vos locataires et assurer la gestion locative,
N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations ... Pour tous renseignements , vous pouvez nous contacter au 05.53.31.44.44

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 6.2959 - Réf Superimmo : ANVXX9R3K

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Caractérisques

Prix de vente : 477 000 €	Prix au m² : 3 000 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 27 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://agence-philip.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

159 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 170 000 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 Garages	Année de construction : 1950
Séjour de 40 m²	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

100 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 400 € / an

Maximum : 1 950 € / an

Diagnostics réalisés le 15/03/2022.

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