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Vente maison 277 000 €
159 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Saumur (49400)

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  • 1 742 €/m²
  • Terrasse
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Description

Située à 10 minutes au sud de SAUMUR, cette propriété bénéficie d'un cadre charmant, à la campagne, tout en étant à quelques centaines de mètres des commodités locales (Tous commerces et écoles). Ancienne grange entièrement rénovée, vous aurez juste à poser vos valises!
À l'extérieur, cette ancienne grange est érigée sur un terrain de 642 m² entièrement clos. Plusieurs places de parking à l'intérieur de la propriété et possibilité aussi de stationner à l'extérieur, un garage de 27 m², un préau pouvant faire office de garage pour un véhicule, une terrasse en pierre et une pergola offrent des espaces extérieurs pratiques et conviviaux pour profiter des belles journées ensoleillées en toute intimité, vous pourrez aussi y installer une piscine.
À l'intérieur, cette maison atypique de 159 m² au sol propose un espace de vie harmonieux. Le rez-de-chaussée comprend une belle pièce de vie lumineuse de 55 m² environ comprenant cuisine équipée, séjour et salon avec sa cheminée centrale. On trouve également une buanderie avec dressing, une salle de bains moderne (Douche à l'Italienne, Baignoire et double vasques sur meuble avec miroir), des toilettes séparées. L'étage se compose de deux parties à chacune des extrémités de la pièce de vie. La première avec bureau en mezzanine et une chambre parentale avec dressing intégré. La deuxième partie avec un espace repos-lecture en mezzanine et trois chambres supplémentaires, offrant des espaces fonctionnels pour toute la famille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 277 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Guy RAVENEAU, Tél. : 06 83 14 76 65, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491 273 785

Publiée le 19/08/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 173415 - Réf Superimmo : ANVXWIPNC
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Caractérisques
Prix de vente : 277 000 €Prix au m² : 1 742 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

159 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 642 m²2 niveaux
TerrasseAnnée de construction : 1900
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
234 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 989 € / an
Maximum : 2 691 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2024.

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