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Vente maison 478 000 €
159 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Sorèze (81540)
159 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Sorèze (81540)
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- 3 006 €/m²
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Une oasis de tranquillité à Sorèze, une maison de 6 pièces d'une surface généreuse de 159,82 m2 et son annexe aménagée de 30 m2.
Cette demeure est une réalisation moderne de plain-pied, offrant une harmonie parfaite entre architecture contemporaine et l'environnement naturel qui l'entoure. Elle s'ouvre sur un vaste séjour de 42 m2 baigné de lumière (exposition sud). Elle abrite trois chambres spacieuses, avec des superficies allant de 11 m2 à 17 m2, une cuisine équipée, et un bureau de 11 m2 (transformable en chambre), parfait pour le télétravail.L'intérieur dévoile une salle de bains, une salle d'eau, deux toilettes pour un confort maximal, et une buanderie pour plus de commodité. Le souci du rangement a été pris en compte, offrant une vie ordonnée et dégagée.La maison est en excellent état général, prête à vous accueillir pour une nouvelle aventure.Vous serez séduit par les espaces extérieurs : une terrasse ensoleillée de 72,6 m2 vous invite à des déjeuners en plein air et des soirées sous les étoiles. Le jardin, d'une taille généreuse, s'étend sur un terrain de 4 015 m2, offrant des opportunités infinies pour le jardinage, les jeux en plein air et la détente.Pour vos véhicules, cette maison est dotée d'un double garage, assurant espace et praticité ainsi que d'un carport pour 3 voitures.Idéalement située dans un quartier paisible, cette résidence est à proximité de l'École Primaire Publique René Benazech. Les grands axes tels que l'autoroute A61 et la nationale N126 sont accessibles en moins de 19 km, simplifiant vos déplacements. Les amateurs de gastronomie trouveront leur bonheur avec deux restaurants à proximité.
Caractéristiques énergétiques :Classe énergétique : C Consommation énergétique : 142 kWh/m2/an Classe climatique : A Émissions de CO2 : 4 Kg CO2/m2/an
Des panneaux photovoltaiques produisent de l'electricité pour l'usage personnel et la revente.
Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 250 EUR et 1 750 EUR en 2021.
Pour les informations détaillées sur les risques potentiels associés à cette propriété, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
.Vous souhaitez explorer cette résidence et en découvrir tous ses secrets ? Contactez notre équipe pour une visite exclusive et laissez-vous charmer par ce lieu exceptionnel.
Publiée le 10/10/2024 -
maj le 11/10/2024 -
Réf. agence : 1267 - Réf Superimmo : ANVXWW202
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| Prix de vente : 478 000 € | Prix au m² : 3 006 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://lamaison-revel.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1
| 159 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 4 015 m² | Orientation : Nord |
| 1 Garage | 1 terrasse |
| Année de construction : 2003 | Chauffage individuel |
| Climatisation | Séjour de 42 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Cheminée | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 250 € / an
Maximum :
1 750 € / an
Diagnostics réalisés le 17/04/2023.
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