06 10 59 77 64 Appelez de la part de Superimmo.com

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email
Description

Cette maison de plain-pied, conçue par un architecte, s’intègre discrètement dans un environnement naturel préservé. D’une surface habitable de 160 m2 (T6), elle propose une organisation intérieure pensée pour allier praticité et harmonie avec l’extérieur.
L’espace de vie central se distingue par sa fluidité : une pièce principale lumineuse, reliée directement au jardin grâce à de larges baies vitrées, forme le cœur de la maison. Le chauffage au bois, complété par un système de régulation thermique, garantit un confort énergétique maîtrisé.
La maison comprend trois chambres spacieuses, dont les superficies varient de 11 m2 à 17 m2, ainsi qu'une cuisine équipée. Un bureau de 11 m2, qui peut facilement être transformé en chambre, est idéal pour le télétravail. Elle est également doté d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux toilettes, offrant un confort maximal, ainsi qu'une buanderie pour plus de commodité. Le souci du rangement a été soigneusement pris en compte, permettant une vie ordonnée et dégagée.
Cette maison est en excellent état général et prête à vous accueillir pour une nouvelle aventure. Les espaces extérieurs ne manqueront pas de vous séduire : une terrasse ensoleillée de 72,6 m2 invite à des déjeuners en plein air et des soirées sous les étoiles. Le jardin, d'une taille généreuse, s'étend sur un terrain de 4 015 m2, offrant de nombreuses possibilités pour le jardinage, les jeux en plein air et la détente.
Les amateurs de nature apprécieront la proximité de la forêt de la Montagne Noire, idéale pour les randonnées.
Pour vos véhicules, un double garage est à votre disposition, ainsi qu'un carport pouvant accueillir trois voitures. Idéalement située dans un quartier paisible, cette résidence se trouve à proximité de l'École Primaire Publique René Benazech.
Les grands axes tels que l'autoroute A61 et la nationale N126 sont accessibles en moins de 19 km, facilitant vos déplacements.
Caractéristiques énergétiques :Classe énergétique : C Consommation énergétique : 142 kWh/m2/an Classe climatique : A Émissions de CO2 : 4 Kg CO2/m2/an
Des panneaux photovoltaiques produisent de l'electricité pour l'usage personnel et la revente.
Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 250 € et 1 750 € en 2021.
Pour les informations détaillées sur les risques potentiels associés à cette propriété, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
.Vous souhaitez explorer cette résidence et en découvrir tous ses secrets ? Contactez notre équipe pour une visite exclusive et laissez-vous charmer par ce lieu exceptionnel.
Afficher plus

Publiée le 12/04/2025 - maj le 02/07/2025 - Réf. agence : 1388 - Réf Superimmo : ANVXYAVMN
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 460 000 €Prix au m² : 2 893 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

159 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 4 015 m²Orientation : Nord
1 GarageAnnée de construction : 2003
Séjour de 42 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
142 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 250 € / an
Maximum : 1 750 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2023.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :
171 avis clients
06 10 59 77 64 Appelez de la part de Superimmo.com

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Annonces similaires
Gérer les cookies

Superimmo.com utilise des cookies pour vous offrir une expérience utilisateur de qualité, mesurer l’audience du site et améliorer les services proposés.

En cliquant sur « ACCEPTER », vous acceptez l’utilisation des cookies dans les conditions prévues par notre Charte des données. Si vous souhaitez vous pouvez gérer les cookies.