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Description

Sur la commune d'Excenevex, à proximité de la plage, à 50 mètres du lac Léman
Proche d'Yvoire et Thonon-les Bains
Villa au goût du jour de 160 m2 dans un environnement privilégié
Résidence intimiste de 5 villas - RT 2020

Coté habitation de plain-pied :

- Spacieuse pièce de vie de 60 m2 avec plusieurs baies vitrées
- Cuisine à réaliser entièrement
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Garage de belle taille - 28 m2

A l'étage :

- 4 Chambres de 11,93 - 14,36 et 15,05 m2 - Comprenant 1 superbe suite parentale de 25 m2
- 1 Salle de bains (baignoire) avec WC non séparé

Informations complémentaires :

- Jardin clos de 536 m2
- Chauffage et production d'eau chaude PAC Air/Eau
- Ensemble très lumineux
- Carrelage et parquet
- Portes haut de gamme magnétiques
- Garage motorisé
- Meuble double vasques à l'étage - Miroir
- Menuiseries en PVC et ALU avec volets roulants motorisés
- BSO séjour, cuisine et entrée

Dossier complet sur demande

Frais de notaire 2,5 %
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien aux prestations qualitatives dans un quartier recherché et agréable !

Une annonce du Groupe RD IMMO

Pour plus d'informations, contacter :
Stéphane MAURIN : O6 17 17 34 79
Agent Commercial enregistré sous le no 850 292 731

Publiée le 04/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : EXCENEVX1 - Réf Superimmo : ANVXVY0F6
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Caractérisques
Prix de vente : 772 480 € Prix en baissePrix au m² : 4 829 € / m²

Barème d’honoraires : https://groupe-rdimmo.fr/

159,96 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 536 m²Orientation : Sud
1 garage - 3 parkingsChauffage individuel
Cuisine ouverteSéjour de 64 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
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Historique des prix
16 octobre 2024

Baisse de 2,5%

772 480 €
28 août 2024

Baisse de 1,6%

792 480 €
4 juin 2024
805 000 €
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