Vente maison 830 000 €

159 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Toulouse (31400)

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5 220 €/m²
Exclusivité

DARNAULT IMMO

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Description

Belle maison familiale quartier 'Pont des Demoiselles'
L'agence DARNAULT vous propose EN EXCLUSIVITE une maison familiale AU CALME de 145 m² carrez et 175 m² au sol en CENTRE VILLE, quartier 'Pont des Demoiselles' à 100m du canal, sur une parcelle de 300 m².
La maison de 1920, avec un style 'basque', vous propose 3 niveaux de vie :
- Au RDC, vous retrouvez une entrée qui dessert une pièce de vie avec cheminée, belle hauteur sous plafond et parquet massif, une cuisine séparée aménagée et équipée, une buanderie et un WC avec lave-mains.
La pièce de vie et la cuisine donne sur une terrasse SANS VIS-A-VIS.
- Au 1er étage, un palier dessert 4 chambres dont une avec un dressing et une autre avec sa salle d'eau, une salle de bain avec douche et un WC.
- Sous les combles aménagés, vous aurez une salle de jeux et une dernière chambre. Ce niveau est climatisé.
Un garage complète le bien et possibilité de rentrer 3 voitures sur la parcelle en plus.
La maison propose des prestations : belle façade, parquets massifs, escalier en bois massif, cheminée, tomettes, grandes ouvertures dans toutes les pièces, moulures, climatisation.
La maison est à 500m du métro Saouzelong, proche des écoles et des commerces de proximité.
Visite virtuelle guidée disponible.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : KX114-1966 - Réf Superimmo : ANVXXEHUZ

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Caractérisques

Prix de vente : 830 000 €	Prix au m² : 5 220 € / m²

30 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

159 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 292 m²	Orientation : Nord
Année de construction : 1920	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

259 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

51 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)

Minimum : 3 220 € / an

Maximum : 4 420 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2024.

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