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Vente maison 985 000 €
159,2 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Valbonne (06560)
159,2 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Valbonne (06560)
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- 6 187 €/m²
- Cuisine de 16 m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Valbonne Maison 159m² piscine tennis
Secteur très recherché de Valbonne - Sophia Antipolis, commodités à pied et écoles de Valbonne (primaire collège lycée).
Domaine sécurisé avec gardien, jouissant d'un parc de plusieurs hectares, d'une grande piscine, de 3 courts de tennis et d'un terrain de volley, avec de faibles charges.
Implantée sur un terrain de 1200m², cette villa individuelle de 144m² habitable, orientée sud, offre un cadre de vie idyllique, piscine carrelée de 8m x 4,5m avec filtration sable, un beau terrain de pétanque, un chalet, ainsi que plusieurs espaces extérieurs et de grandes terrasses, arrosage automatique.
Un garage fermé motorisé ainsi que des stationnements intérieurs et extérieurs privés complètent le bien.
La distribution intérieure se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée, entrée, double séjour avec salle à manger, cuisine fermée (pouvant être ouverte) équipée et aménagée, accès direct à la buanderie et au garage, un espace bureau, et une suite parentale de plain-pied avec son dressing, salle de d'eau et son toilette, toilettes invités.
- À l'étage, une grande chambre en suite avec sa salle de bains et son toilette, une chambre d’enfant ou bureau avec placards, un chambre avec mezzanine, une salle de douche avec son toilette. Une terrasse orientée plein sud offre une vue dégagée sur le parc du domaine.
Toutes les pièces de la villa ouvrent sur les terrasses et jardin. De nombreux rangements et placards sont disponibles dans toute la maison.
Équipements : chauffage par convecteurs électriques à accumulation, climatisation réversible, et insert bois (cheminée).
Double vitrage, avec volets.
Montant des dépenses annuelles d’énergie 2023 : 1.941€ abonnements compris.
Un agrandissement de ce bien est possible.
Publiée le 22/11/2024 -
Réf. agence : 2478 - Réf Superimmo : ANVXX8I2X
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| Prix de vente : 985 000 € | Prix au m² : 6 187 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 152 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/2258/fees_document.pdf?1717592266
| 159,2 m² - 5 pièces - 3 chambres | Court de tennis - Piscine |
| Orientation : Sud | Vue dégagée, sur jardin |
| Année de construction : 1985 | Gardien |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Climatisation | Cuisine de 16 m² |
| Séjour de 44 m² | Barbecue |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 085 € / an
Maximum :
2 821 € / an
Diagnostics réalisés le 11/09/2024.
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