Vente maison 289 900 €

159 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Valence-en-Brie (77830)

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1 823 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz

Anaïs BAILLARD - iad

86 avis

07 70 18 75 74 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Anaïs BAILLARD (07 70 18 75 74) vous propose : ** EXCLUSIVITÉ **
Je vous invite à découvrir cette Maison INDIVIDUELLE à FORT POTENTIEL et offrant de BEAUX VOLUMES !
A SAVOIR : il vous est possible d'accéder à la maison aussi bien du RDC que directement au 1er étage afin créer 2 NIVEAUX DE VIE INDÉPENDANTS ou encore de réaménager les espaces comme bon vous semble !
Celle-ci est composée au RDC d'une entrée avec de NOMBREUX RANGEMENTS et d'un espace BUANDERIE, d'une chaufferie permettant du STOCKAGE, d' une salle d'eau avec WC, d'une SPACIEUSE cuisine OUVERTE AMÉNAGÉE de 30m² environ avec accès à la TERRASSE, et d'une salle à manger LUMINEUSE de 28m² environ !
A l'étage, une pièce palière donnant accès à un 1er balcon vous mènera à 4 chambres, dont une de 18m² environ (actuellement aménagée en salon) avec CHEMINÉE et 2nd balcon, une belle salle de BAINS + DOUCHE à L'ITALIENNE, ainsi qu'un WC indépendant pour votre CONFORT.
L'ancien grenier a été aménagé en une GRANDE chambre mansardée supplémentaire avec PLACARDS de rangement.
Vous bénéficierez également d'un JARDIN parfaitement orienté !
Vous avez besoin de stationner PLUSIEURS VÉHICULES OU STOCKER DU MATÉRIEL ?!
Cette maison est IDÉALE, offrant 6 EMPLACEMENTS COUVERTS à l'arrière du terrain !
>> Les + :
- Huisseries en double vitrage PVC !
- 8 panneaux photovoltaïques en autoconsommation !
- Climatisation réversible air/air au RDC + à l'étage !
- Chauffe-eau récent Thermodynamique de 200L !
- Portail électrique + Visiophone !
Secteur : Au coeur du village de Valence-en-Brie, entre Montereau-Fault-Yonne et Melun, à 10 minutes de l'A5 et à 3 min à pieds des commodités (gare de Montereau à 15min en transports - 1h de Paris).
N'hésitez pas, Conseillère à votre service pour vous transmettre plus de photos et informations ou programmer une visite !
Chers collègues, de tous réseaux ou agences confondu(e)s, n'hésitez pas à me contacter concernant le projet d'acquéreurs sérieux intéressés par ce bien. Dans un esprit de collaboration, je suis comme toujours ouverte à la collaboration pour la satisfaction de nos clients respectifs !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anaïs BAILLARD EI (ID 31741), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 840855365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/10/2023 - maj le 23/09/2024 - Réf. agence : 1410386 - Réf Superimmo : ANVXTOPW6

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Caractérisques

Prix de vente : 289 900 €	Prix au m² : 1 823 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

159 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 387 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1953
Chauffage au gaz	Cuisine ouverte, équipée
Cheminée	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

190 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 960 € / an

Maximum : 2 720 € / an

Diagnostics réalisés le 15/06/2023.

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