Vente maison 396 000 €

159 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Valence-sur-Baïse (32310)

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2 491 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

COMPASS IMMOBILIER

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Description

Cette maison en pierre, un ancien corps de ferme avec de nombreuses dépendances, se trouve sur le secteur de Valence-sur-Baïse dans le Gers. La propriété est au calme, en situation dominante à la campagne, sans voisinage proche et sans nuisances, et jouit de vues magnifiques tout autour. Les commodités du village de Valence ne sont qu'à quelques minutes en voiture.
D'une surface habitable d'environ 159m², la maison comprend au rdc une cuisine, salle à manger, réserve, wc et pièce; et à l'étage 3 chambres, salle de bains et bureau. Double vitrage, isolation aux combles et chauffage central au gaz (chaudière ancienne). La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation, y compris quelques travaux de gros oeuvre (les derniers travaux au niveau de la toiture datent d'environ 20 ans).
Il y a une deuxième maison, utilisée comme garage actuellement, un chai et les anciennes étables. Les dépendances offrent des possibilités très intéressantes de transformation, sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires, et cette propriété pourrait correspondre à un acheteur qui a un projet touristique ou d'accueil, par exemple de création de gîtes.
L'ensemble est situé sur un terrain d'environ 6 hectares (jardin, prairie et terres agricoles).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Publiée le 24/11/2023 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : VH2842 - Réf Superimmo : ANVXU1ZYE

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Caractérisques

Prix de vente : 396 000 €	Prix au m² : 2 491 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,21% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 380 000 €.

Disponible immédiatement	159 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 59 898 m²
Orientation : Est	Chauffage au gaz
Cuisine équipée	Séjour de 22 m²
1 salle de bain

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

259 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

58 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

1 août 2024

Baisse de 15,4%

396 000 €

24 novembre 2023

468 000 €

Localisation

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Siren : 480996826 - N° de carte professionnelle : CPI32012016000003977