Vente maison 139 000 €

159 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Hérin (59195)

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874 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

Florian BASTIEN - Capifrance

06 68 06 01 83 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Florian Bastien, votre conseiller immobilier chez CAPIFRANCE, vous présente en EXCLUSIVITÉ cette magnifique maison de 159 m² situé à Hérin. On pose ses meubles et on s’installe !
Les Atouts de Votre Future Maison :
Un séjour convivial : Un grand séjour de plus de 40 m², parfait pour des soirées endiablées en famille ou entre amis !
Cuisine flambant neuve : La cuisine équipée n’attend que vous pour réaliser vos plus belles recettes ! Cuisinez, régalez, et faites-vous plaisir !
Suite parentale ou espace de repos : Une chambre au rez-de-chaussée idéale pour une suite parentale ou un coin tranquille pour se reposer.
Une salle de bain fraîchement rénovée et des WC séparés complètent cet espace.
Pratique et fonctionnel : Une cave spacieuse pour ranger tous vos trésors et garder votre maison en ordre !
À l’étage : Deux grandes chambres vous attendent, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos envies. Parfait pour une famille, un bureau ou une colocation !
Terrasse : Profitez d'une terrasse de 20 m² pour vos moments de détente en extérieur. Idéale pour un café le matin ou un apéro le soir !
Emplacement privilégié :
Située au coeur de la charmante commune de Hérin, bien desservie par le bus et le tramway, cette maison est un véritable coup de cœur !
Ne tardez pas ! Contactez-moi vite pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 686 797 - Greffe de VALENCIENNES) Florian BASTIEN Entrepreneur Individuel 06 68 06 01 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867943)

Publiée le 23/07/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 340939890688 - Réf Superimmo : ANVXWDH4C

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Caractérisques

Prix de vente : 139 000 €	Prix au m² : 874 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	159 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 138 m²
2 niveaux	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1950
Chauffage au gaz	Cuisine équipée
Séjour de 40 m²	1 salle de bain
1 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

316 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 060 € / an

Maximum : 2 860 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2023.

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Historique des prix

8 octobre 2024

Baisse de 2,8%

139 000 €

23 juillet 2024

143 000 €

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FLORIAN BASTIEN - CAPIFRANCE