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Vente maison 262 500 €
159,39 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Valenciennes (59300)

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  • 1 647 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

Découvrez votre nouveau havre de paix à Valenciennes!
Bienvenue dans cette magnifique maison de 2004, située à Valenciennes en plein centre ville. Avec ses 159,39 m² de surface habitable et ses 169 m² de surface au sol, cette demeure de 4 niveaux offre un cadre de vie exceptionnel.
Composée de 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses, une salle de bains moderne et 2 WC, cette maison est idéale pour une famille.
L'intérieur de la maison est en excellent état, avec une cuisine aménagée et équipée qui ravira les amateurs de gastronomie. Le chauffage individuel assure un confort optimal en toute saison. La toiture en zinc garantit une protection durable contre les intempéries.
Située à seulement 5 minutes à pied de plusieurs commodités essentielles, vous bénéficierez d'un accès rapide à des écoles, des commerces et des restaurants. En quelques minutes, vous pourrez également rejoindre des parcs et jardins pour des promenades en famille.
Dotée d'un double garage, vous pourrez stationner deux véhicules en toute tranquillité.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui, votre conseillère en immobilier, Fabienne LAMBERT au 0664000785 ou par mail : .
Votre nouvelle vie commence ici, à Valenciennes !

Publiée le 26/10/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : VM2095-VACHERAND - Réf Superimmo : ANVXX1BEJ
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Caractérisques
Prix de vente : 262 500 €Prix au m² : 1 647 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 12 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.vacherand.fr/tarifs

159,39 m² - 4 pièces - 2 chambres1 Garage
Année de construction : 2004Chauffage individuel au gaz
Cuisine équipée1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 460 € / an
Maximum : 3 360 € / an
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