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Vente maison 565 000 €
159 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Vesseaux (07200)

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  • Sous compromis
  • 3 553 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon (11 m²)
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 6 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: au sol
  • Piscine
Vien Parguel Geraldine - Expertimo

Vien Parguel Geraldine - Expertimo

06 22 90 57 55 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

VISITES SUSPENDUES - MAISON SOUS COMPROMIS
Géraldine VIEN PARGUEL (EI) (06 22 90 57 55) Réseau Expertimo - vous propose en Exclusivité, Rare à la vente, sur les hauteurs de la commune de Vesseaux, au fond d'un quartier résidentiel prisé, cette magnifique Villa Contemporaine d'Architecte avec Vue à couper le souffle, exposée plein sud, et ses 4 700 m2 de Terrain...
La maison propose 164 m2 env. de surface habitable tout en plain-pied avec Accès direct à une magnifique Terrasse couverte donnant sur la Piscine avec une superbe Vue panoramique sur le Château d'Aubenas au loin...
La Maison est composée d'un grand Hall d'entrée, d'une Splendide Pièce de Vie avec sa Cuisine moderne entièrement équipée Ouverte sur l'espace Salle à Manger et le coin Salon Cosy et Chaleureux avec son Poêle à bois Scandinave, le tout baigné de lumière avec ses grandes Baies vitrées donnant sur la Terrasse et le Jardin.
Le coin nuit est composé, de 3 Chambres avec Placards dont une avec SDE privative, d'1 Bureau pouvant faire office de 4ème Chambre, d'un Cellier/Buanderie, d'une 2ème SDE et de 2 WC indépendants.
En sous sous-sol on trouve un grand Garage avec portail automatique, un Atelier, une Cave. Le bien propose également un bel Abri Voiture ainsi que de nombreux Stationnements... tout y est ne reste qu'à poser vos Valises...
Construction Contemporaine de 2013, présentant des prestations « haut de gamme » telles que, pour l'Intérieur : Chauffage au Sol Aérotherme Rafraichissant Chappée, Poêle à bois Hase, Cuisine Cuisinella, Électroménager de marque, Baies Alu à Galandage, et pour l'Extérieur : un Jardin Paysagé en partie clôturé, une Piscine traditionnelle 8 x 3... Raccordée au tout à l'égout
Se distingue par son Originalité, ses Prestations, ses Espaces de Vie Conviviaux, sa Luminosité, sa Vue...
Idéalement placé à moins de 2 minutes du centre du Village et à moins de 10 minutes d'Aubenas... un véritable coup de coeur pour les amoureux des belles choses en Résidence Principale ou Secondaire...
DAVANTAGE D'INFORMATIONS ET DE PHOTOS SUR MON SITE INTERNET RESEAU EXPERTIMO, onglet « TROUVER UN AGENT »
Le prix de vente est exprimé Honoraires Inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par Géraldine VIEN PARGUEL - AUBENAS - NoRSAC: 828757948, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 04/07/2023 - maj le 25/09/2024 - Réf. agence : 344_62391 - Réf Superimmo : ANVXSU4GC
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Caractérisques
Prix de vente : 565 000 €Prix au m² : 3 553 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=514

Disponible immédiatement159 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 4 707 m²
PiscineOrientation : Sud
2 garages - 6 parkingsCave (8,7 m²)
1 balcon (11 m²)1 terrasse
Année de construction : 2013Chauffage individuel: au sol
Cuisine ouverte, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
109 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 990 € / an
Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 05/07/2023.

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