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Vente maison 280 000 €
159 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Villefranche-de-Lauragais (31290)

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  • 1 761 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine de 29 m²
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Description

3 mn Villefranche, maison de village T5 avec terrasse, grand garage et jardin
EXCLUSIVITÉ
Située à 3 min seulement de Villefranche, grande maison de village de 160 m2 environ offrant au rdc un bel espace cuisine-séjour traversant de 49 m2, un wc (avec lave-mains), un grand cellier de 27 m2 permettant le stockage (accès direct depuis la rue).
L'espace vie ouvre sur une terrasse exposée plein sud.
L'étage distribue un vaste palier de 15 m2, quatre chambres de 11,30 à 14 m2 ainsi qu'une grande salle d'eau-wc de 9,30 m2.
Chauffage par climatisation réversible et convecteurs, double vitrage, volets roulants électriques et volets bois, vmc.
Environnement calme et agréable, bâti en très bon état général.
A l'arrière de la maison,sur une parcelle indépendant et constructible, un grand double garage de 62 m2 de 2016 avec jardin de 90 m2.Possibilité de créer un deuxième logement.
Superficie: 160 m2
Prix de vente: 280 000 €
Honoraires agence: charge vendeur
Classe énergie D: 183
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 85495028 - Réf Superimmo : ANVXXFLDK
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 1 761 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/7749/fees_document.pdf?1734536813

159 m² - 5 pièces - 4 chambresOrientation : Sud
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationCuisine de 29 m²
Jardin (90 m²)Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
183 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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