Vente maison 549 000 €

159 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Villerupt (54190)

ORPI Villerupt Immobilier vous présente, en exclusivité, cette superbe maison construite en 2018, d'une superficie de 159m², à Villerupt. Elle se trouve au cœur d'un charmant lotissement offrant un cadre de vie privilégié à l'orée des bois, et à moins de 10 minutes du Luxembourg !
Une entrée accueillante de 8m², avec placard, conduit harmonieusement vers le cœur de cette maison... une pièce de vie généreuse de 54m² où se marient avec grâce : salon, salle à manger et une cuisine équipée, moderne et rehaussée d'un îlot central. Les baies vitrées offrent un accès direct à l'extérieur, reliant cet espace de vie à une terrasse et un jardin, créant ainsi une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur pour des moments de détente et de partage inoubliables.
Le rez-de-chaussée comprend également un bureau de 9,30m², un cellier (accès direct aux garages) et un WC indépendant avec lave-mains.
En empruntant un superbe escalier central, le premier étage révèle une mezzanine captivante, ouverte sur le rez-de-chaussée et baignée de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées. Cette élégante mezzanine crée une connexion visuelle entre les niveaux et, surprise : un filet suspendu ! L'endroit rêvé où les enfants peuvent se détendre, lire ou jouer en toute fantaisie. Une petite touche ludique et charmante qui ajoute une note de magie à cet espace.
Découvrez, ensuite, une spacieuse suite parentale de 26m². Cette suite, véritable havre de paix, comprend une salle d'eau, un dressing, et une possibilité d'y aménager un balconnet. Deux chambres de 14m² chacune complètent cet étage, offrant des espaces généreux pour la famille ou les invités, ainsi qu'une salle de bains remarquable, divisée en cinq zones distinctes - douche, baignoire, double vasque, WC et buanderie, proposant une fonctionnalité optimale.
Deux garages spacieux de 34m² et 22m² offrent un espace généreux, en plus de l'allée avant de la maison, pour vos véhicules ou vos projets de rangement. Leur accès direct à la maison par le cellier facilite non seulement la vie quotidienne mais ajoute également une commodité supplémentaire pour transporter vos courses ou organiser vos affaires en toute simplicité !
Le sous-sol révèle un vaste vide sanitaire offrant une hauteur sous plafond de 2,80m, s'étendant sur 116m², prêts à être aménagés selon vos envies. Transformez cet espace en une salle de jeu dynamique, une salle de sport tonique, ou toute autre configuration qui répondra à vos besoins et inspirations.
À l'extérieur, un jardin clos offre un cadre accueillant, accompagné d'une belle terrasse longeant la maison à l'arrière, idéale pour profiter de l'extérieur. Un store ajoute une touche pratique tout en offrant une certaine discrétion.
Équipement haut de gamme incluant, notamment, chauffage au sol, panneaux photovoltaïques, domotique complète et filaire, pour une expérience moderne et sophistiquée à chaque coin de la maison.
Pour les éléments techniques, ou avoir accès à la visite virtuelle, vous pouvez joindre Coralie au 03.82.89.16.56.
Référence agence : 5712

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Prix de vente : 549 000 €

Prix au m² : 3 453 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	52,5 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2018.

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VILLERUPT IMMOBILIER 1980

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