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Vente maison 322 000 €
159 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Virson (17290)

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  • 2 025 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Céline BOURLAND - iad

Céline BOURLAND - iad

60 avis
06 10 22 27 26 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Céline Bourland (06 10 22 27 26) vous propose : Très belle rénovation en EXCLUSIVITÉ à Virson (les Haies) !
Tombez sous le charme de cette magnifique maison en pierres, d'une superficie habitable de 159 m² habitables, implantée sur une parcelle généreuse de plus de 1200 m², avec grand garage et dépendance.
Cette propriété lumineuse allie charme, authenticité et modernité, offrant ainsi un cadre de vie très sympa, associé à des prestations de qualité supérieures.
Découvrez l'agréable salon/séjour baigné de lumière avec un accès direct au jardin par la baie vitrée, ou au patio extérieur, la vaste et fonctionnelle cuisine moderne, équipée et aménagée donnant sur la terrasse et au jardin, grand cellier/buanderie pratique et idéal pour faciliter votre quotidien.
Côté nuit, le couloir distribue deux chambres confortables, et la salle d'eau élégante avec toilettes intégrées, qui complètent parfaitement ce niveau de la maison pour une vie de plain-pied.
À l'étage, le dégagement dessert les deux autres belles chambres que propose ce bien, la salle d'eau tout aussi moderne et chic que celle du rez-de-chaussée et les toilettes séparées.
À l'extérieur, jardin spacieux parfaitement exposé pour profiter d'une vie en plein air !
Cette maison est un véritable 'coup de cOEur' pour celles et ceux qui souhaitent vivre dans l'ancien au goût du jour !
Le grand plus : dépendance/grenier (accessible par le garage) et qui peut vous proposer un espace supplémentaire de plus de 100 m² avec une belle hauteur sous plafond, idéal pour du stockage ou pour aménager un espace de vie additionnel selon vos besoins.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Bourland EI (ID 10894), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 801867979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/07/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : 1549000 - Réf Superimmo : ANVXWBAQA
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Caractérisques
Prix de vente : 322 000 €Prix au m² : 2 025 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

159 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 212 m²1 Garage
Année de construction : 1900Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
196 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 880 € / an
Maximum : 2 580 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2024.

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