Vente maison 489 475 €

160,81 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Aigrefeuille-d'Aunis (17290)

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3 044 €/m²
Exclusivité

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Description

Maison 4 chambres
VISITE VIRTUELLE POSSIBLE
Exclusivité, à 10 minutes à pied des commerces et commodités, offrez-vous un quotidien agréable dans cette charmante maison de 160 m² à Aigrefeuille-d’Aunis. Idéale pour une famille, elle se distingue par ses volumes généreux et ses nombreuses prestations de qualité ou pour une recherche avec un espace de vie au rez-de-chaussée.
Celui-ci propose un espace de vie de 35 m² lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La suite parentale avec dressing et salle de bains privative ( douche et baignoire) permet une vie de plain-pied, ajoutant un confort précieux. Un cellier de 17 m² complète l’espace de vie, offrant un grand espace de stockage pratique et fonctionnel, en plus des nombreux rangements présents dans toute la maison. À l’étage, trois chambres spacieuses disposent de rangements intégrés, garantissant un espace optimisé et un cadre agréable pour chacun. Le tout avec une salle d'eau et un wc indépendant.
À l’extérieur, la cour fermée est un vrai atout : elle peut non seulement accueillir un camping-car, mais aussi être réaménagée en un espace de détente verdoyant et convivial, idéal pour profiter des beaux jours. Un garage avec galetas apporte un espace de stockage supplémentaire, parfait pour ranger le matériel de saison ou tout autre équipement.
Les prestations modernes, telles que le double vitrage, l'aspiration centralisée, l'adoucisseur, les volets roulants électriques et le portail motorisé facilitent le quotidien et ajoutent à votre confort. Située à seulement 800 m du centre-ville, cette maison combine proximité des commodités, calme et qualité de vie. Un coup de cœur assuré !

Publiée le 04/11/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 82365784 - Réf Superimmo : ANVXX3DOO

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Caractérisques

Prix de vente : 489 475 €	Prix au m² : 3 044 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/21281/fees_document.pdf?1712762301

160,81 m² - 6 pièces - 4 chambres	Vue dégagée
Année de construction : 1800	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

165 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 866 € / an

Maximum : 2 524 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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