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Vente maison 880 000 €
160 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Aix-en-Provence (13080)

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  • 5 500 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage: clim. réversible
  • Piscine
PALATIUM IMMOBILIER

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Description

Maison 7 pièces de 160 m² avec piscine sur un terrain de près de 1 020 m²
Découvrez cette superbe maison située à Luynes, alliant confort et modernité sur une surface habitable de 160 m².
Idéalement agencée, elle offre un espace de vie spacieux et lumineux, doté d'une climatisation réversible, parfait le confort de toute la famille.
Caractéristiques principales :
Au rez-de-chaussée :
- Une cuisine américaine donnant sur le séjour avec vue sur la piscine.
- Un espace double bureau,
- Un grand cellier
- Un WC.
A l'étage :
- 4 chambres, dont une parentale de près de 21 m² à double orientation avec balcon.
- 3 dressings aménagés pour un rangement optimal.
- Une salle de bains + une salle d'eau moderne.
- Un WC indépendant.
Les travaux de rénovation date de 2022 et la piscine de 2023.
! Une extension de 40m² est possible
L'extérieur :
Le terrain entoure la maison et offre différents espaces à exploiter.
Côté sud : installez vous confortablement sur la spacieuse terrasse, donnant sur la piscine dernière génération avec sa plage et sa climatisation réversible,
La partie Ouest bénéficie quant à elle d'un puit.
Vous aurez également la possibilité de garer plusieurs voitures sur la partie Est du terrain.
L'environnement :
La localisation de cette maison est idéale. Tout en bénéficiant d'un environnement très calme, elle est à proximité des commerces, transports en commun et axes autoroutiers mais également des écoles. IBS et La CIPEC se trouvent respectivement à 5min en voiture .
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1840.00 et 2530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Carole DUMOTIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 78893892 Aix en Provence

Publiée le 03/09/2024 - maj le 14/09/2024 - Réf. agence : VM433-COMPANY37401FOE - Réf Superimmo : ANVXWLJYX
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Caractérisques
Prix de vente : 880 000 €Prix au m² : 5 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company37401foe/144/0tUkh/bareme_honoraires.pdf

160 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 020 m²Piscine
Orientation : Sud1 terrasse
Année de construction : 1963Chauffage: clim. réversible
Cuisine ouverte, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
160 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 840 € / an
Maximum : 2 530 € / an

Diagnostics réalisés le 09/08/2024.

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