Vente maison 1 790 000 €

160 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aix-en-Provence (13100)

M-OI Aix-en-Provence vous propose à la vente cette maison de ville, à quelques dizaines de mètres de la célèbre Rotonde, au coeur du quartier Mazarin en centre ville historique d'Aix en Provence. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4082-NGU (Lien direct sur les photos).
Situation et contexte :
À deux pas de la Rotonde, cette propriété réside au cœur du prisé quartier Mazarin, plongeant ses résidents dans l'ambiance historique d'Aix en Provence. Toutes commodités et points d'intérêt sont accessibles à pied, garantissant un mode de vie urbain privilégié.
Description intérieure :
La demeure s'ouvre sur un généreux espace intérieur à haut potentiel modulable pour une habitation personnalisée. Bien que nécessitant des travaux de réaménagement, l'accompagnement par un architecte est une option pour concrétiser vos projets.
Coin nuit :
L'étage, actuellement aménagé en bureaux également, est prévu pour une transformation en trois suites confortables, chacune avec une salle d'eau privative.
Avantages extérieurs :
Un jardin de 220m², classé monument historique, constitue un atout de choix, avec sa fontaine évoquant l'élégance du patrimoine de Provence. Un écrin de verdure offrant calme et intimité au milieu de l'effervescence citadine.
Prestations complémentaires :
La présence inestimable d'un garage de 25m², rare dans le quartier, assure le stationnement facile. L'ajout d'un monte-charge est une option envisageable pour un confort accru.
Conclusion :
Cette demeure est une toile vierge pour ceux désirant inscrire leur histoire au sein du patrimoine aixois. Contactez-nous pour saisir cette maison au caractère unique, mêlant histoire et potentiel moderne.
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À votre service : Nicolas GUERIN - +33679462173
Référence annonce : 4082-NGU.
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 2.29% inclu dans le prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 1 790 000 €

Prix au m² : 11 188 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/03/2024.

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