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Vente maison 985 000 €
160 m²
6 pièces
6 p
Aix-en-Provence (13100)
160 m²
6 pièces
6 p
Aix-en-Provence (13100)
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- 6 156 €/m²
Marie LE BRIZAULT - CAPIFRANCE
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette maison authentique, pleine de cachet construite dans les années 1900 située dans l'un des quartiers les plus prisés d'Aix en Provence.
Cette propriété atypique vous séduira par son caractère et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
Cette maison principale offre actuellement deux chambres, ainsi qu'une troisième chambre adjacente avec la deuxième.
Vous y trouverez également un bureau lumineux, idéal pour télétravailler, ainsi que deux salles d'eau.
Un appartement indépendant, attenant à la maison, vous permettra de créer un espace supplémentaire pour accueillir vos invités, ou peut être réintégré à la maison selon vos besoins, (possibilité locative éventuelle).
Sur le terrain, une maison indépendante de 30m2 complète cette propriété. Idéal pour une maison d'hôtes ou un atelier d'artiste, cet espace offre de nombreuses opportunités.
Implantée sur un vaste jardin arboré de 3600m2, la propriété bénéficie d'une vue imprenable sur Aix en Provence. Profitez de la sérénité des oliviers centenaires et des espaces de verdure pour vos moments de détente en famille.
Un garage indépendant complète cette propriété.
Quelques travaux de modernisation (électricité, plomberie) sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison de caractère.
Perchée en hauteur, la maison profite d'une vue dégagée sur la ville d'Aix en Provence et bénéficie d'un cadre paisible tout en étant proche des commodités et du centre-ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 295 646 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Marie LE BRIZAULT Entrepreneur Individuel 06 32 73 78 23 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875052)
Publiée le 02/10/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340933711391 - Réf Superimmo : ANVXWTRT3
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| Prix de vente : 985 000 € | Prix au m² : 6 156 € / m² |
| Taxe foncière : 544 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 160 m² - 6 pièces - ter. 3 600 m² |
| 1 niveau | Vue dégagée, sur montagne |
| Garage | Année de construction : 1900 |
| 4 salles d'eau | 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  101 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 440 € / an
Maximum :
4 690 € / an
Diagnostics réalisés le 26/05/2024.
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