Vente maison 679 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Aix-les-Bains (73100)

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4 244 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel électrique (convecteurs)

Julien Tagnard - efficity

37 avis

06 12 96 51 66 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

73100 AIX-LES-BAINS - QUARTIER CHANTEMERLE - MAISON INDIVIDUELLE 160 M2 + SOUS SOL COMPLET 100m2 -6 CHAMBRES - TERRAIN 842 M2 - 679 000€
Proche des thermes et centre ville, et des lignes de bus.
Célia Martin & Julien Tagnard , EFFICITY , vous présentent cette maison idéalement située, proche du centre d'Aix Les Bains , dans un secteur pavillonnaire calme et recherché.
Cette jolie villa familiale à été réalisée en 1980 et offre de beaux volumes :
- Le REZ DE CHAUSSEE de 100m2 offre une cuisine entièrement équipée recente ouverte sur une agréable pièce de vie avec poêle à granules offrant un accès direct à une terrasse ombragée.
Au même niveau, 3 chambres , une salle de douche et un WC.
- L'ÉTAGE à été entièrement aménagé et propose 2 grandes chambres , un coin mezzanine et une salle d'eau avec WC
- Le SOUS SOL complet de 100m2 se compose d'un grand garage double , d'une cave ,d'un espace buanderie / rangements et d'une chambre avec son espace de toilette.
Une terrasse complètement couverte sera agréable pour les déjeuners en famille et son grand terrain entièrement clos et arboré de 842 m2 offre de nombreuses possibilités.
La propriété est close par portail électrique et propose des places de stationnement.
A noter : images de projection pour piscine, terrasse et séjour.
Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Célia au 06 75 88 50 39 et Julien au 06 12 96 51 66
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien Tagnard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°819599655.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 19/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 170330 - Réf Superimmo : ANVXX7ORC

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Caractérisques

Prix de vente : 679 000 €	Prix au m² : 4 244 € / m²
Charges prévisionnelles : 100 € / an	Taxe foncière : 1 786 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

160 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 842 m²	Orientation : Sud
Garage	Terrasse
Année de construction : 1980	Chauffage individuel électrique (convecteurs)
3 salles d'eau - 2 salles de bain	3 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

206 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 430 € / an

Maximum : 3 330 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2023.

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JULIEN TAGNARD - EFFICITY

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