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Vente maison 165 000 €
160 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Alboussière (07440)
160 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Alboussière (07440)
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- 1 031 €/m²
- 1 terrasse
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Sébastien MORFIN - 3%.com
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
***3%.COM***
Alboussière (07)
Spacieuse maison de caractère aux belles rénovations avec terrasse .
Saisissez l'opportunité d'acquérir cette superbe demeure en pierre de pays sur trois niveaux rénovée avec beaucoup de goût et proposant 160m2 habitables au total ainsi qu'une agréable terrasse ombragée de 10m2, le tout à deux minutes à pied du centre village, proche de tous les commerces et services.
Cette très belle demeure propose 5 chambres, deux salles de bains, une pièce d'eau et des volumes généreux avec une belle luminosité et le charme de l'ancien avec son escalier central et ses planchers bois.
Vous y trouverez :
---Au Rdc : La terrasse côté Ouest ouvre sur un lumineux salon-sejour de 21m2. Le hall d'entrée et un couloir de 7m2 dessert la cuisine entièrement rénovée de 18m2 équipée d'un Lave-vaisselle et four encastrés, d'une plaque 3 feux gaz + 1 électrique ainsi que de nombreux rangements, une salle de massage avec point d'eau et wc séparé pour un volume de 18m2. L'escalier en bois central permet l'accès aux deux niveaux supérieurs revêtus de remarquables planchers bois.
---Au 1er étage : Deux spacieuses chambres de 18 et 16,60m2 sur planchers et une troisième pièce de 7,5m2 pouvant faire office de bureau ou de chambre pou enfant selon vos besoins. Une salle de bains avec baignoire de 3m2 et 1 wc séparé complètent ce niveau.
---Au 2ème étage : Deux belles chambres 18 et 13m2, une salle de bains de 10m2 avec wc et un débarras mansardé de 6,5m2 .
La bâtisse possède un mur mitoyen à l'est, le tout est chauffé par des convecteurs électriques. Présence de double vitrage. Présence d'isolation en sous couverture.
Les volumes, le nombre de chambres et de salle de bains sont parfaits pour un projet de chambres d'hôtes pour un complément de revenus.
--- Autres informations : Les murs et les toitures sont en bon état. Le bâtiment est desservi par tous les réseaux et raccordé au tout à l'égout. Vous apprécierez le calme, la proximité de tous les services, la fraîcheur et la qualité de l'environnement de cette belle commune ardéchoise.
--- Contactez Sébastien MORFIN agent commercial en immobilier
RSAC AUBENAS 898 552 641 au 06 75 23 77 52
--- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 11/07/2023 -
maj le 04/10/2024 -
Réf. agence : 355_V4450049758 - Réf Superimmo : ANVXSWB1D
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Prix de vente : 165 000 €  | Prix au m² : 1 031 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,13% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=445
| 160 m² - 8 pièces - 5 chambres | Orientation : Est / Ouest |
| 1 terrasse | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Séjour de 21 m² | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 17/03/2024.
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