Vente maison 397 100 €

160 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Loire-Authion (49140, 49250, 49630, 49800) - Andard

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2 482 €/m²
Exclusivité
1 garage - 3 parkings

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Description

A 15 minutes d'ANGERS, dans le bourg d'ANDARD, à deux pas des commerces et des écoles, Jolie Maison familiale de construction traditionnelle de 1993, très bien entretenue, aux prestations de qualité, comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour - salle à manger avec poêle à granulés, dégagement avec placard, trois chambres, salle d'eau, wc. A l'étage : deux chambres, salle d'eau, wc, grenier. Garage de 35 m². Grand jardin arboré avec potager, cabanon, puits. Equipements : PAC, panneaux photovoltaïques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle BAUNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853965606 - ANGERS.

Publiée le 03/10/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : IB286 - Réf Superimmo : ANVXWTX8G

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Caractérisques

Prix de vente : 397 100 €	Prix au m² : 2 482 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 17 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/292516.pdf

160 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 720 m²	Orientation : Nord / Sud
1 garage - 3 parkings	Année de construction : 1993
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 34 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

92 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 200 € / an

Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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Infos légales : 88449023600012